4月27日，天府数谷里5宗商服用地挂牌结束，万石控股集团拿下其中4宗，将打造德阳数字科技城（原德阳数字小镇）。

　　5月18日，天府数谷里1宗约255亩的商住用地成功拍出，这是自2020年5月之后至今德阳土地市场最大的一宗的商住用地，拿下它的也是万石控股集团。

　　宗地位置：凤翥路与双拥路交会处西北角

　　土地用途：城镇住宅（兼容商业）用地，商业兼容比例≤10%

　　规划设计主要指标：建筑密度≤35%；1.0≤容积率≤1.5；绿地率≥30%；（详情见“德旌规条﹝2021﹞7号”）

　　成交人： 德阳市智慧家园房地产开发管理有限公司

　　容积率≤1.5，限高≤45米，叠墅+小高层？

　　这块地在刚出拍卖消息的时候就引发了业内和网友们的普遍关注，不单单是因为宗地面积大。

　　要知道，一块地上要修什么样的房子，硬性指标就已经把框框定下来了。

　　比如说容积率，这块地只有1.5，什么意思呢？直白点的来说，德阳全高层建筑的楼盘容积率基本都在3.0以上，高层加多层的容积率能做到3.0-2.0之间，比如锦利的两个盘，一个是高层加多层洋房，容积率是2.3，一个是17F高层和10+1F多层，容积率只有1.88。

　　而这宗地旁边的绿地智慧公园城5号地块，容积率只有1.6，做出来是板式电梯+花园洋房+宽院叠墅。当然除了容积率，重点还要结合这块地的限高，建筑限高≤45米，近山区≤20米，如果按照层高3米计算，最高也就是15层，近山区不超过7层。

　　所以综合来看，这宗地很大可能会出现多层甚至叠墅这类改善或终极改善的产品，加上周边生态基地优良，特别是有叠墅类产品的话，那倒是可以弥补很多人之前没有买到叠墅的遗憾。

　　尤其是娃娃在成都外国语学校上学的家长们，以后会在天府数谷上班的高科技人才们，值得考虑哦。

　　万石控股布局德阳，产业与人居双弹齐发

　　在上一次万石控股摘得商服用地的时候，我们就说过，万石控股进入德阳，必定不止是拿下商服用地，产业与人居同时布局，双弹齐发，才是真正的大手笔。

　　万石德阳数字科技城位于德阳市天府数谷核心板块，渭河路以南、东一环以西、双拥路以北，依托天府数谷优质的生态环境和齐全的城市配套，打造极致稀缺的低密度花园式企业总部办公基地，营造一个“生态+产业”相和谐的“微城市森林”，满足高新科技企业加速发展时期的空间和平台需求，拔升企业对外形象，提升客户信心。提供包括商务接待、商业配套、会议中心、创客空间等完善的综合配套服务，极大程度提升大企业员工自信心和忠诚度，稳固强大的企业基层力量。

　　其实从去年以来，大家就有一个明显的感觉：德阳开始了产业升级转型。

　　引用一句官方的说法：当前，德阳发展站在新的历史起点上，正处于战略机遇落地期、转型发展关键期、蓄势突破窗口期。

　　去年，德阳全市数字经济总规模达1076亿元，占GDP总量44.8%，数字经济企业总数达2454家。今年，德阳加大发力，重点推进数字经济项目落地见效，总规模有望突破1200亿元。

　　目前，在政策规划方面也陆续出台了《智慧德阳规划（2020-2025年）》《德阳市数字经济发展规划（2020-2025年）》《德阳市数字经济发展专项行动方案》《德阳市促进数字经济创新发展十条措施》《德阳市工业互联网创新发展三年行动计划（2021-2023年）》等相继出台。数字经济产业“三图一表”（数字经济产业链全景图、空间布局图、发展路径图、招商名录表）相继编制实施。

　　天府数谷是德阳招商引资主战场、先进技术聚集地和产城融合示范区以及数字经济核心增长极，也是四川省第二个以“天府”命名的产业功能区。

　　其他都不用多说，就说今年以来，德阳在推动数字经济方面做了哪些事？

　　4月9日，德阳市政府与奇安信集团、爱奇艺智能签订战略合作协议，将与前者共同实施“141”网络安全发展战略，与后者就虚拟现实技术展开全面合作。

　　4月25日，第四届数字中国建设峰会在福州召开，由中共德阳市委、德阳市人民政府主办的以“成都都市圈、数字新德阳”为主题的数字经济投资推介会成功举办，当天，天府生态数谷及万石控股集团与南威软件集团、网链科技、太极云软、四方伟业、北京友虹、抖购科技、昱方智能等11家企业成功签订入驻意向协议。

　　5月15日上午，“德阳•青岛海尔”共建西南工业互联网高地座谈会暨合作项目签约仪式在成都举行。据悉，双方将共建西南工业互联网高地，助力我市建设“5G+工业互联网先导区”，打造国家数字经济创新发展试验区（四川）先行区。

　　除此之外，总投资150亿元、2万机柜的云上天府云计算中心开工建设，明年初完成总投资40亿元、6200个机柜的一期项目；58同城数据标注基地正抓紧装修，6月份入驻数据标注员500人；

　　阿里云客服中心加快建设，年内招募员工1000人；总投资6.083亿元的德阳市智慧城市和大数据管理运营中心将于5月底投入试运行；智慧社区、智慧停车、智慧校徽等项目全面启动，停车大脑已完成系统部署……

　　2021年初，确定全市数字经济重点项目43个，总投资596.3亿元。

　　有人说，天府数谷好偏哦~当年的黄河片区偏不偏？现在是德阳房价最高的片区之一，当年保利那片偏不偏？现在是有天立、有柳梢堰还有游乐场。

　　而天府数谷的起点，又有不一样的地方，黄河片区和经开区河东片区都是以楼盘人居先行，但天赋数谷是产业+人居，长远来看，产业造就的除了经济机会，最基础的就是创造就业机会，吸引人口落地，就像是以后在数字小镇上班的人，最便捷的就是选择万石或者绿地的房子，因为工作与生活都在这个片区里。

　　所以，天府数谷，我们可以等一等，并且，抱以希望。

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