中江县人民法院关于德阳市罗江区金山镇的国有工业用地使用权及地上无证建（构）筑物（第一次拍卖）的公告
关于拍卖德阳市罗江区金山镇的国有工业用地使用权及地上无证建（构）筑物的公告
中江县人民法院将于2020年11月2日10时至2020年11月3日10时（延时顺延）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：），进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：德阳市罗江区金山镇的国有工业用地使用权及地上无证建（构）筑物
土地证号：罗江县国用（2011）第49号
土地使用权面积：66677.9平方米
标的评估价：2795.28万元，起拍价：2050万元，保证金：200万元，增价幅度：5万元(及其整数倍)。
注意：拍卖标的为工业用地，位于德阳市罗江区金山镇经济开发区，标的土地使用权与实际用地位置、面积存在差异，我院向罗江区自然资源局去函，要求罗江区自然资源局核实该情况并进行处理，该局未向我院回函，但口头同意先启动司法拍卖，后续处理。竞买成功后，买受人需自行与罗江区自然资源局等相关部门衔接办证，存在办证风险。标的存在租赁（不对抗执行）。标的抵押于本案申请执行人中江县农村信用合作联社。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
参与竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买的，须在竞买开始前向中江县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年9月29日起至2020年11月1日16时止（节假日休息）接受咨询，如需看样，请提前与本院联系，统一时间集中安排看样。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的权属转移手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及可能存在的欠费均由买受人承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。
八、对上述标的权属有异议者，请于2020年10月25日前与本院联系；申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院报名。
九、与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年11月13日前（拍卖成交后10日内）缴入法院指定账户(户名：中江县人民法院诉讼费及案款专户 ，开户银行：中国工商银行股份有限公司中江支行，账号：8312)，请竞买人在使用账户时注明“法院拍卖款”，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，淘宝网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
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