什邡3宗黄金地块蓄势待“拍”！快来看看具体位置都在哪儿
什邡，四川省历史文化名城，地处成都平原半小时经济圈核心区，位于成德同城一心一带两廊多点的区域空间中心枢纽。
2019年，什邡被评为全省县域经济发展进步县，位列中国西部百强县（市）第40位，全国营商环境百强县（市）第42位，全国投资潜力百强县（市）第60位。
什邡地处成都平原腹地，位于成都和德阳交汇处，辖8个镇、2个街道、1个经开区，面积820.3平方公里，距成都市区40余公里，距国家重大技术装备基地德阳15公里，距科技城绵阳80公里，距成都双流国际机场70公里，距成都国际铁路港20余公里。
什邡作为成都平原经济区和环成都经济圈的重要组成部分，其区位优势带给什邡不仅是地理上的距离优势，更多的是四通八达的便捷。什邡着力构建“三高四轨五快一枢纽”交通体系，加快建设蓉北交通枢纽城市，正在加紧建设的成兰铁路、成都“三绕”以及规划建设的成都二绕三绕连接线、环成都城际铁路经过什邡。
正在兴建的成兰高铁什邡段即将通车，从“什邡西站”出发，一条高铁将什邡与全国直连。
“推窗赏雪、出门享绿、沿街戏水”——什邡不仅有美丽的风景、精致的城市，也有特色的集镇、美丽的新村，优质都市生活圈的魅力逐步展现。当前，什邡正大力实施城市东扩、西进、中优战略，大力推进引水入城、绿色覆城、园林布城，形成300米见绿、500米见园的公园绿地体系，构建起城区10分钟健身圈、文化圈、购物圈，加速建设“精致生活城、天府健康城和西部教育城”。同时，被确定为全国文明城市提名城市，获评四川省文明城市示范城市和首批生态园林城市。
同时，什邡教育完备，通过与北京携手，拥有一流教育资源。2016年通过国家义务教育发展基本均衡县评估认定、2004年、2016年两次取得省理科头部名、截止目前，全市共有44名学生升入北大清华。
德阳城市轨道交通职业学院是培养城市轨道交通类高素质技术技能人才的骨干院校，已于去年开始招生，计划五年招生达到10000人。
电子科技大学成都学院什邡校区目前已开始建，发展为以电子信息技术为核心，理工、经管、文史和艺术类多学科协调的知名普通本科大学和一流独立学院，预计三年内在校生达到5000人，五年后达到1万人以上，全部建成后蕞终全日制在校师生达到2万-2.5万人规模。
什邡平原、山区各半，有“一小时穿越春夏秋冬、一大步跨越青藏高原”的奇特地貌特征，境内的蓥华山是四川省重点旅游开发区，首批省级风景名胜区—，其景观范围106平方公里，集“雄、奇、刚、秀”于一身，拥有“五绝四海”的奇妙景观。同时，什邡拥有253平方公里的原始森林，全市森林覆盖率37.7%，是成都平原的生态氧吧、养生福地和精致花园，是大熊猫国家森林公园的重要组成部分。
在这些优势禀赋下，近年来，什邡的土地交易房地产市场也是节节攀升。一大批楼盘迸发上市，土地成交金额和房价逐年递增。
形成了“平均几分钟一套房”的“奇迹”
也“造成”了什邡存量房极少的“局面”
为续写什邡楼盘市场奇迹，今年，什邡市将继续对存量土地进行拍卖，今天重点向大家介绍3宗典藏地块，具体什么情况，让我们一起来看看吧！
什邡市金河东路与雍城东路之间（南亚假日侧）
规划用途：二类居住用地，兼容商业建筑面积不超过计容总建筑面积的10%
容积率≤2.8、高度≤54米、绿地率≥35%、居住建筑密度≤30%
报名地址： 德阳市公共资源交易平台
什邡市蓥华山南路与金河东路之间雍城南路以北地块
规划用途：二类居住用地，兼容商业建筑面积不超过计容总建筑面积的10%
容积率≤3.0、高度≤80米、绿地率≥35%、居住建筑密度≤22%
什邡市方亭蓥华山路南段与青雀路西段交汇处（原沃特龙服装厂）
规划用途：二类居住用地，兼容商业建筑面积不超过计容总建筑面积的10%
容积率≤3.0、高度≤80米、绿地率≥35%、居住建筑密度≤22%
这三宗地块都位于什邡新城区黄金位置，属什邡已然稀缺的优质地块，毗邻雍湖公园，在贯穿什邡的蓥华山路（五十米大街）侧，周边商业、学校、医院等配套设施完善，环境、交通可谓一流，更可谓看点十足，仅凭三言两语还真的说不清楚，接下来我们就仔细来盘一下：
宗地品相优质，是造就区域标杆项目的首选用地
本次出让三宗地地形都较为方正，利于后期的产品排布。从宗地指标看，地块容积率分别为不大于2.8和3，绿地率不小于35%，未来可规划呈现出丰富多样的产品形态多样。
当前，该区域将作为什邡新城区的核心区域发展，可谓前途无量，目前区域内已聚集了恒大中央公园、澳维·大乐城、公园里、雍湖大院、金控首都、华航城市花园、宏达新城、宏达世纪城、和喜御苑等众多大型房企，形成了商业聚集群落。所以，几乎可以明确这三块宗地未来对于打造什邡城区的人居品质标杆项目非常可期。
宗地所处位置是未来什邡的政治、经济、交通中心
本次推介的三宗地块区域内所拥有的什邡市人民医院、什邡市第三幼儿园、什邡市北京小学、什邡市群众文化中心、太平洋电影城、人民医院、七一中学等优质资源相聚不足一公里，迁建的政务中心也将坐落于此，同时，宗地均位于五十米大街沿线，未来，城南快通直达成德大道，京什东路改扩建即将动工。
目前，什邡规划的新城区和雍湖新区均毗邻地块，可以预期，未来，宗地周围交通更畅达、商业更繁荣、生活更便捷。
宗地周边环境优异，为项目打造高品质生态居住区提供更多可挖掘的题材。
宗地毗邻什邡城区蕞大的公园——占地面积589.94的雍湖公园，位于“二十一支渠”湿地公园沿线，是什邡市民散步、休闲理想之地。
由此可见，本次推介的三宗地块确实可以说是占据了什邡天时、地利与人和，未来发展前景广阔，价值可期！
◆来源：什邡市自然资源局返回搜狐，查看更多
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