什邡市人民法院关于什邡市洛水镇蔬菜村4组的土地及综合用房及土地使用权（含地上附着物）（变卖）的公告
组土地及综合用房（含地上附着物）
四川省什邡市人民法院将于2022年6月28日10时至2022年8月27日10时（延时的除外）在四川省什邡市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：户名：四川省什邡市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：什邡市洛水镇蔬菜村4组的土地及综合用房及土地使用权（含地上附着物）【什房权证洛水镇字第29349-1号、什房权证洛水镇字第29350-1号、什国用（2001）第160374号】。
标的物情况介绍详见附件：涉执房地产处置司法评估报告【久源房估（2022）字第29号】。
1.水、电、气、物业费等欠费请竞买人自行调查。
2.本标的存在承包合同，一栋一楼铺面两间二栋二楼小厅8间，承包期限为三年，2021年9月1日至2024年8月31日，承包费用按贰万一年计算，承包费每年支付一次。
3.本标的存在租赁合同，什邡市洛水镇镇政府对面（原洛城交通酒店所处位置），包括临街一楼及后面一楼以及临街大厅上面二楼部分。承租期限为三年，2021年10月6日至2024年10月7日，房租费30000元，每年一次性付清。
4.本次拍卖标的物以其实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3.未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至蕞后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款2,248,400元后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省什邡市人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到四川省什邡市人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。夫妻一方竞买的，竞买成功后需登记在夫妻双方名下的，应在竞买前向本院提交书面声明以及结婚证复印件。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托德阳同益拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询，组织看样等网拍辅助工作（看样时间根据预约情况由德阳同益拍卖统一安排），热线电话：、（赵老师），亦可关注微信公众号“同益拍卖”了解更多拍卖详情。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍3日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后15日内缴入法院指定账户(账户名称：什邡市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行什邡市支行，账号：0866)，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
十一、司法拍卖系人民法院依法执行的司法活动，竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读委托法院发布的拍卖须知并谨慎出价。拍卖成交后，如在指定期限内无正当理由拒不支付拍卖余款，涉嫌阻碍人民法院司法拍卖的，除扣除保证金外，人民法院还将依法追究其法律责任。
标的物详情咨询电线（赵老师）咨询时间：
2022年6月10日至2022年6月28日；上午8：30至12:00，下午14:30至18:00（节假日除外）接受咨询，有意者请通过标的物详情咨询。
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