今年年底土拍扎堆也给众人提了一个醒那就是……
今年的土拍市场用一个词来形容那就是“低开高走”，低调开场，高调结束。
因为在本月之前，德阳总共才拍了4宗地，比起去年，那少的不是一星半点，但就在上个月底，突然集中上新了23宗地，有住宅用地、商业用地，也有幼儿园有地。
从上架的宗地信息来看，除了黄河片区、老城区、旌东片区，其余片区均有土地拍卖，而且还不少，但唯独就剩这三个片区没上新，为啥呢？
这就要结合德阳目前的区域现状了，不难发现，这三个片区都有一个共同点，那就是“成熟”，配套成熟、交通成熟、人流量成熟，资源基本饱和，而成熟背后所对应的就是可开发土地资源的匮乏。
这也给众人提了一个醒：土地资源并不是无限开垦的，越是成熟的区域，土地资源越稀缺，同时这些区域能享受到的配套也越丰富，尤其是一些特定资源更是有限。
但也正因如此，越是有限的资源，反而越有价值：土地的不可再生+有限的特定资源=保值。
就比如既享受东湖山自然生态，又靠近德阳一中，而且还能直接拥有老城配套的东湖山水。
由于土地资源的不可再生，这也使得东湖山水成为旌东片区乃至德阳都很难得的一个新盘。
毕竟这个位置，仅有东湖山水一个新盘，这一点，是很多楼盘无法比的。
那些想要地段好，又想要保值，还想性价高的购房者，你要找的楼盘不就是东湖山水吗？
● 能住在东湖山门口的几率有多大？
把德阳所有新楼盘拉出来看，只有东湖山水一个新盘。
● 那能住在德阳一中附近的几率有多大？
关键在这两个条件上，东湖山水还额外能够直接享受老城区的成熟配套，这样的位置，既能满足你喜欢自然又喜欢热闹的居住需求，而且学校资源更是难得，真正的“进则繁华，退则宁静”。
尤其诸如东湖山这样的自然生态资源，是现在很多城市都很缺乏的，德阳也不例外，因为大多土地都被开发成各种建筑，绿植覆盖面不多，负氧离子极少，所以公园住宅便成为了炙手可热的选项。
好的空气质量对于晨跑锻炼身体，还有老年人日常养生都有一定的帮助，而且无需开车，步行即到，非常方便。
东湖山公园 / 摄影：曾才刚老师
更何况还有优质教育资源覆盖，无论是现在还是未来，靠近优质学校的都是绝对的硬货。
更重要的是，所有的配套都是现成的，所见即所得。
东湖山水除了有高层外，还有德阳为数不多的跃层，整个项目仅有6栋，席位有限。
从建面约90~117㎡的大小户型都有，每个户型可利用率及可改性都非常强。
尤其是建面约90㎡的三室两厅两卫。
与其他同户型有所不同，该户型不仅可以实现两室变三室，而且赠送面积相比同面段户型要大得多，在实际使用空间上，还有更多的拓展空间，具体详情可至售楼部了解。
另外还有建面约105.77㎡的跃层户型，三室两厅两卫，6米挑高，多一层的空间更能满足家庭成员之间不同的生活需求。
下层有独立的卧室，既可做老人房，也可做儿童房，或是专门改为储物间等等都行。
上层主要是休息区，可改为1个主卧+2个次卧，从原始结构图看，还能做成1个套房主卧+1个次卧。
整个户型功能性强大，可以随着家庭需求的变化而变化。
将德阳楼市数据拿出来看，5字头起的新盘并不多，而且大多数都在配套未成熟的新区，这也意味着，背后所对应的等待配套落地的时间成本也会更多，风险也更大。
另外，通常拥有成熟配套、学校、公园这三种其中一种资源的新盘都难得找到5字头起的，更何况，东湖山水三种资源全部拥有，只需5888元/㎡起，所以，它的性价比有好高，不用多说了吧。
如果你既想地段好，又想保值，还想性价高，那东湖山水就是不二之选。
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