佛山43亿成交三水宅地狮山博爱湖地块降价3316万再次上架
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7月27日，佛山市三水区出让成功出让一宗宅地，仅一轮报价，由佛山三水淼创建设投资发展有限公司以底价4.26亿摘得，成交楼面价3000元/㎡。原定于同日出让的TD2023(SS)WG0002号地块因规划调整而终止出让。
该地块编号为TD2023(SS)WG0003，位于佛山市三水区乐平镇中心城区东片区，建设用地面积56800㎡（85.20亩），规划建筑面积142001㎡，住宅面积127801㎡，商业面积14200㎡。用地性质为综合用地(含住宅)，详细规划为城镇住宅用地，兼容商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、其他商服用地）。
根据出让要求，该项目可设置地下室，建筑面积不大于51000㎡，地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用；建设住宅户型套数应不少于1000套，其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%，且蕞低不少于600㎡，蕞高可不超过2500㎡，其中应包含按每百户不低于20㎡标准配建的养老服务设施以及建筑面积不少于400㎡的社区卫生服务站。地块内需配建一个用地面积不少于3780㎡，建筑面积不少于2818.8㎡的9班幼儿园。物业管理用房（50㎡≤建筑面积≤300㎡），且不低于规划总建筑面积的2‰
在前一日，佛山重新挂牌狮山红星路南侧地段地块，起拍价7.79亿元，起始楼面价7050元/㎡，拟将于8月25日出让。该地块曾于今年2月挂牌后于3月临拍前撤牌，原定起拍价8.13亿元，楼面价约7350元/㎡，此次挂牌总价下降3316万，单价同步下调了300元/㎡。
出让文件显示，该地块总占地面积47903.83㎡，容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、公园与绿地，建筑限高80米。整个项目总投资额不低于3.87亿，须于1年内开工，4年内竣工。按照规划，该地块除了须配套社区用房、体育设施等常规配套外，宗地范围内还须配建不少于5个托班的托幼服务设施和不少于18班的幼儿园各一处，均不纳入容积率计算。
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佛山土地市场月报2023年06月
地块位置：佛山市三水区乐平镇中心城区东片区10-13-03地块
建设用地面积：56800㎡（85.20亩）
竞得人：佛山三水淼创建设投资发展有限公司
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地块所处乐平规划利好较多，有较大的增值空间，周边有儒家天下文化公园、植氏大宗祠等23个公园景点。
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