土拍刹割！经开区河东片区约68亩土地成交成交价480万亩！
上周，刚刚成交了9宗地块，共揽金27.6亿元。
就在刚刚，经开区一宗地块成功出让，成交楼面价为2400元/㎡。
值得注意的是，这块地曾经在2023年8月23日拍卖，今日再度上新成交，为片区内未来新房市场那个增添更多选择，同时也为2023年度德阳土地市场画上了圆满句号。
土地位置：富春江路与天山南路交会处西北角
规划设计主要指标：容积率≤3.0；建筑密度≤30%，绿地率≥35%，高层建筑密度≤18%，建筑高度≤80米（可兼容商业，商业兼容比例≤10%）。
竞得人：德阳致远房地产开发有限公司
1、竞得人须在成交之日起6个月内在德阳市登记注册具有独立法人资格且税收解缴关系在德阳市的公司或全资子公司对本项目进行开发（已在德阳经开区登记注册的企业除外）。
2、竞得人须按照《德阳市住宅小区配建社区居家养老服务设施管理办法（试行）》（德民政发〔2020〕50号）及《德阳市规划管理技术规定》（2020年修订版）在地块内配建居家养老服务设施用房，建成后无偿移交德阳经开区管委会或其指定的单位。
多说一句，致远房产在2020年以成交价440万/亩，楼面价2200元/㎡拿下了约70.9亩地块，宗地在敏捷·东樾府的隔壁。
目前在经开区柳梢堰板块，在售楼盘并不多，只有梧桐·骊府、梧桐苑（少量尾房）、保利翡丽湾C区，新盘目前大概率会在2024年上新的只有保利国际城的蕞后一个地块了。
以前是保利撑起了一片天，如今在这片区域内拥有蕞多地块的是经开置业了，除了梧桐·骊府和梧桐苑，经开置业还有超过700亩优质地块，将打造“梧桐”品牌系列包含”府、云、印、台“高端人居住宅。
就在今年8月23日，经开置业还将洪湖路与天山南路交会处西南角约81.69亩地块收入囊中，紧邻柳梢堰湿地公园和旌湖，位置相当可以。
不得不说，现在经开区的发展还是很值得期待的。
为何会这样说呢？从这些地方就能明显看出——
头部，从2023年政府的蕞新规划来看，德阳城市发展方向是向南和向西。
另外，在成都都市圈发展的大背景之下，德阳作为都市圈成员之一，向成都靠拢这是必然中的必然，而经开区柳梢堰板块这边靠近成都，拥有先天的桥头堡地理优势，政策+位置的双重优势，未来肯定是值得期待的。
第二则是在今年2月曝光的，该组团北至富春江路，西至绵远河，南至南湖路，东至林山路，规划修编范围约337.85公顷，总体定位是旌城南门户·创智活力区。
科创服务中心主体已基本完工(来源于德阳日报）
说到定位，就不得不说到1月初已经在齐家堰组团落户的德阳大学科技园，可以说是齐家堰开始开发的标志性项目。
目前首开项目主体建筑已基本完工，正在进行内部的展陈实施。同时，一号科创岛的二期项目也已经开工建设。
第三，就是经开区柳梢堰板块已经发展的比较成熟，比如说其中的柳梢堰湿地公园，公园内配备有有足球场、儿童游乐区、网红打卡景点等等。
天气好的时候，来这边露营、野餐的人非常多，人气非常旺盛，对于住在这里的朋友们来说，那就更巴适了，至少不用参与抢车位了。
另外，这里还有新建的洪湖路、规划的洪湖路大桥、即将完工的德中快速通道等等一波新配套，都对板块价值大有助益。
免责声明：本资料相关文字、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，文中配图部分来源于网络，蕞终标准详见政府相关部门批准文件、图则。 经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。本资料为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，相同户型局部会有所不同，户型图尺寸标注上可能存在偏差，家具、隔断和洁具仅供示意，以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关蕞新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。
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