广福路70亩商业地降价14亿再拍卖每亩地价仍高达1100万
今年5月底，昆明市中级人民法院对云南集成广福地产旗下位于广福路沿线亩商务金融用地进行司法拍卖，但蕞终因无人报名流拍。时隔1个多月后，拍卖将再次进行，只不过起拍价比头部次下降了差不多1.4亿元。
土地将被拍卖广福路又一个百万商业大盘梦想破灭
近日，昆明市中级人民法院发布了“关于昆明市西山区前卫街道办事处拥护社区居委会的国有建设用地使用权一宗的拍卖公告（第二次拍卖）”，将于7月5日10时至7月6日10时拍卖云南集成广福地产旗下的1宗70亩商业商务用地，拍卖标的物评估价约10.58亿元，拍卖起价约7.735亿元，起拍价比头部次的9.1亿元下降了1.365亿元。
即将被拍卖的这宗土地位于西山区拥护社区，云南集成广福地产于2011年通过竞拍获得该宗土地的使用权，地块东至云南衡水实验中学（西山校区），南至福文化公园（新建道路），西至前福路，北至前旺路，土地性质为商务金融用地，地块容积率≤7.4，建筑密度≤47%，绿地率≥11%。
该地块原为广福城规划的三期用地，云南集成广福地产原计划在该地块上建设写字楼、公寓、酒店等产品，总建筑面积约49万平方米，但广福地产获取该宗土地后并未实施开发。反而在2016年将该宗土地抵押给了富滇银行昆明西山支行获取贷款，可由于集成广福地产无力还贷，此地块被法院拍卖，不过首次司法拍卖以无人问津告终。
这宗70亩的商业土地首次拍卖时起拍价约9.1亿元，土地单价约1300万元/亩，流拍并不意外，第二次拍卖虽然整体降价了近1.4亿元，但地价还是高达1105万元/亩，在昆明商业地产过剩的背景下，二次拍卖成功的可能性依然比较小。
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