德阳中心城区土地定价最高6字头新房性价比爆表
无论在哪个城市，城市中心区域的价值都是毋庸置疑的。
俗话说“寸土寸金”，这一点从拆迁的选址也可以看出来，没有哪个地方敢从城市中心区开始拆迁，宁愿去发展新区，也万万拆不起城市的中心区。
大家都知道德阳市中心的土地金贵，但是很多人不知道，ZF对土地价值的等级划分，有相应的标准。
2021年，《德阳市城区土地定级与基准地价更新成果》公示，这可是官方发布的一份非常权威的文件。这份文件对德阳市城区203.3273平方公里（不含水域面积）的土地进行了土地定级。同时在土地定级的基础上，利用土地收益、市场交易的样本地价及地价指数等，更新了德阳城区的基准地价。
德阳市城区的土地主要分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ这5个等级，地价从1200元/㎡到5512元/㎡不等。
其中Ⅰ级地段地价5512元/㎡，这部分区域自然是城市核心的黄金地段——德阳市中心，以文庙广场为中心点的区域。
土地基准地价5512元/㎡。不管是拆迁还是土地拍卖，亦或是商业圈的划分，都会拿土地基准地价做参考。
一个德阳中心城区的楼盘的土地价值，再加上建安成本，说德阳中心城区的房子价值万金也不过分。甚至你去比较，同样的产品，是荒凉的城市新区更贵还是成熟的德阳市中心更贵。
答案非常明显，一定是德阳市中心区域的更贵，且升值潜力更高的同时，更保值，更好出租。
相比而言，德阳市中心的新盘，才是你应该考虑入手的产品。
特别是像中鑫海·南苑这样的新盘，在德阳中心城区堪称价值洼地，自住投资都不会让你亏。
从配套上来说，中鑫海·南苑位于上美广场旁，上美集万达影院、各色餐饮、百货购物于一身，你基本的生活需求都能满足。
往前走几步就是102和文庙广场、洋洋百货，想逛街想吃大餐都没有任何问题。背后有二医院和岷山路小学，医疗和教育也解决了。
德阳市中心的烟火气才是生活的真谛，下楼就能吃到一碗热气腾腾的米粉当早餐，是专属于老德阳的幸福。
从产品上来说，中鑫海·南苑有小高层和高层搭配，户型面积涵盖77-126㎡的两房、三房、四房，无论你是首次置业的小年轻，还是带二胎的改善人群，都能在这里找到适合你的选择。
而且南苑占地33亩，在早已开发完善的中心城区来说，已经算比较大的小区了，德阳市中心的楼盘，要么是独栋楼盘，要么就是老房子，想要点小区环境实属不易。
南苑将小区内四分之三的面积用于景观打造，你想要的运动区域、亲子区域，甚至家里萌宠主题的功能区，全部为你考虑到位，全龄段活动场地是以后业主休闲的好去处。
还有鹰眼监控系统、生态灭蚊、车辆镭射扫码、全WIFI覆盖、人脸识别、周界电防护围栏、一键紧急呼叫等等智能社区标配，既能享受中心城区的配套，又能享受新小区的先进。
不管是从地段上看，还是从官方给出的地价基准看。
不管是从市中心的满配配套看，还是从中鑫海·南苑的高品质看。
不管是从中鑫海·南苑的户型搭配看，还是从可以兼顾投资自住双重属性看。
最低6字头就能买德阳市中心核心区域的品质楼盘，简直不要太爽了。
最近，中鑫海·南苑甚至推出了新活动，立减1万现金，送20年物业费活动。
如此之高的性价比，我想不到什么理由拒绝。
如果你已经习惯了中心城区的便利，那中鑫海·南苑就是你的不二之选，对于在中心城区上班的人来说，交通费一个月都要节约几大百，何乐而不为？
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