德阳在添一个超9万方的商业综合体项目200余亩宗地下月拍
根据德阳市国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告（德公资土拍告[2018]14号）消息，将于2019年1月8日拍卖一宗总面积133728.65㎡（200.593亩）的其他普通商品住房用地，该宗地位于德阳市经开区岷山路与泸沽湖路交汇处东南角。
此宗国有建设用地是德阳土拍市场第二宗面积超200亩的住宅用地，根据规条显示。宗地容积率≥1.0 ，≤3.0 。起拍价280万/亩，起拍楼面价1400元/㎡。
值得注意的是，该宗地兼容商业体量≤30%，且在地块内应临街配置一个15班的幼儿园，占地面积不小于10500㎡。宗地住宅出让年限70年，商业40年，幼儿园50年。
若申请人竞得土地，需按照以下内容对项目进行开发建设：
1、竞得人须在德阳经济技术开发区范围内注册成立具有独立法人资格的全资子公司，注册资金不低于1亿元人民币。新注册公司的母公司必须具备国内房地产一级开发资质。
2、为满足周边商业需求，竞得人须在交地后6个月内开工，开工后24个月内建成不少于9万平方米大型购物中心（其中地上建筑面积不低于8.2万平方米），并确保满铺开业，购物中心建筑体量纳入《德阳市建筑工程设计方案》进行审查；该购物中心必须自持产权、自主整体运营。
不知道是不是冷大侠比较敏感，看到这两条内容，再联想到今年6月15日，德阳经开区发布了一条消息：《2018年德阳市投资推介会在江苏举行，经开区成功签约德阳新城吾悦广场项目》，新城控股计划在经开区投资50亿元建设德阳新城吾悦广场项目。
假如1月8日，德阳新城吾悦广场真的落地，那么对城南而言，将重新改写当前的格局。目前城北有德阳万达广场，中间有上美广场，城南有五洲广场和德阳新城吾悦广场。而德阳新城吾悦广场更加有所不同。
新城控股每进驻一个城市，都以‘在地思维’洞察当地人文生活风貌、心理文化特征、城市价值取向，结合本土文化，有情怀地为每一座城市个性化打造地标型商业综合体，实现本土文化的时尚化应用。
每个城市拥有独特的气质，吾悦广场内的主题街区因地制宜，呈现了完全不同的风格和调性。比如衢州初心市集，以“庄生晓梦迷蝴蝶”为主题展开主题街设计，让你身处其中一秒穿越回到那个周庄梦蝶的时代，不忘初心。长春是以汽车工业和电影产业为元素，如皋23街区定位运动、时尚、潮牌。而在南京，你感受到的又是六朝古都的历史和现在。
这就是新城的“有情怀、不复制、具规模”的高品质购物中心，中国体验式商业领导品牌。假如德阳新城吾悦广场落地，又会是什么风格？感受雷同的商业体之后，对德阳新城吾悦广场是否满怀期待呢？
当然这一切都是冷大侠的想象，具体还线日，梦想成真的那刻。
话说回来，德阳城南大动作我们都一一见证了。
1月26日，开启德阳新区建设新时代——2018德阳新区城市推介会，“城市北中轴，德阳新未来”，德阳加快建设成都国际化大都市北部新城迈出重要一步。
3月29日，德阳新区城市建设项目投资说明会，推出包括近期将要实施的项目、近期启动项目和加快前期项目三大类12各项目，总投资212.5亿元。其中柳梢堰湿地公园已经开工建设。也包括将要拍卖的这宗城市综合体项目地块，还有工农村特色街区、齐家堰生态小镇等。
4月19日，东方雨虹西南总部基地项目落户德阳国家经开区。
5月28日，德阳经开区“同享德阳味 · 共乐旌东里”美食特色街区开街。
10月19日，2018年德阳国家经济技术开发区城市投资价值推介会在成都举行。
11月14日，德阳市政府与赛仕软件有限公司（SAS）签署战略合作协议，双方将在德阳共建“中国西部智能制造大数据分析及处理服务中心”，该项目将落户德阳经开区。
11月19日，深兰科技西南总部项目签约，该项目落户德阳经开区，将打造一个产业规模超过百亿元的人工智能示范集聚区。
12月5日，德阳经开区与中交疏浚（集团）公司签署战略合作协议。
可以看到德阳国家经济开发区以“千亿产业、科技新城、绿色园区”为发展目标标，正在努力建设国家产城融合示范区。“产城融合、城中有园、人城和谐”的德阳经开区，在成都“百里城市中轴”上与天府新区南北呼应。
这其中，在经开区的规划版图上，旌南片区、八角片区及中部片区的部分区域划分成一个产业发展和城市人居单元。而该超9万方的商业综合体的位置，正好是旌南片区与八角片区的中间位置。
但是经开区的规划范围，蕞南边已经到了南湖路，八角从边缘成了城南核心。另外，日前八角井片区整体城镇化改造(I标段)PPP项目正式开工，力争把该项目打造成德阳城市形象新名片。八角，本来也就占据了南大门的主要位置，八角区域的价值提升有助于门户名片形象提升。
未来超9万方商业综合体的建成，城南、八角、南湖新城、天元、耐火厂等人民都享福了。可以预见的是，这儿将是一个商业+3200余亩柳梢堰湿地公园相结合，德阳人民必逛之处。不知道此时此刻，宗地周围在建、建成楼盘的业主是否非常开心呢。
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