（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

　　（二）竞买人如委托他人参拍，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

　　（三）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

　　（四）请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，包括房屋面积，周边配套，交通，学区等标的物详细情况，以法院实地告知为准，如有疑问请咨询法院。拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

　　（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

　　（六）出价竞买成功后，买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示；

　　（七）出价竞买成功后，如买受人悔拍，保证金将不予退还，买受人需依法承担不利的法律后果。

　　关于位于位于孝泉镇孝泉国际1-3号楼3层1-3-32商铺的拍卖公告（第二次拍卖）

　　四川省德阳市中级人民法院将于2020年8月19日10时至2020年8月20日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：机构名称：四川省德阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　位于孝泉镇孝泉国际1-3号楼3层1-3-32商铺

　　1、本次拍卖标的物的起拍价、竞买保证金、每次加价幅度如下：

　　位于孝泉镇孝泉国际1-3号楼3层1-3-32商铺

　　在规定时间内价高者得，不到起拍价不成交。竞买人以低于起拍价出价的无效。

　　2、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，蕞后出价即为成交价；有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

　　3、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线万元，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖开始后京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由买受人自拍卖成交之日起7天内以银行转账形式转入人民法院指定下列帐户上:

　　、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织、与本标的物有关人员（如申请执行人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人）等均可参加竞拍。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　、如参与竞买人为法人和其他组织，或竞买人未开设京东账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖活动开始前三日向四川省德阳市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省德阳市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　、凡与本标的涉及有优先购买权者，请按本公告要求办理相关手续、缴纳保证金后参加拍卖会，以行使优先购买权。逾期视为自动放弃。

　　自本公告刊登之日起至拍卖前一日在标的物所在地进行展示。标的物以实物现状为准，四川省德阳市中级人民法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意竞买者可于本公告刊登之日起至拍卖前一日向四川省德阳市中级人民法院进行咨询（联系方式附后，双休日除外），有意竞买者在标的物所在地自行看样，未看样的竞买人将视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　、标的物以现状拍卖，公告面积以产权登记机关的实际办证面积为准，成交价格不以办证面积和移交面积的改变而改变；

　　、拍卖成交后买受人须在拍卖成交之日起七日内付清全部成交价款，否则四川省德阳市中级人民法院将依法重新拍卖，由此造成的经济损失及相应的法律责任全部由买受人承担；

　　、标的物拍卖成交且买受人在规定的时间内付清拍卖成交全款之日起七日内，四川省德阳市中级人民法院作出裁定确认。

　　、本次拍卖成交后，本院仅负责将拍卖房产备案在买受人名下。待房产具备办理产权证时，由开发商四川海奥房地产开发有限公司统一办理,由此产生的一切税费，由买受人承担。

　　、本次拍卖的房产拟于2020年8月底前完工，逾期未完工的风险或者完工后出现的质量风险由买受人自行承担。买受人可依法向开发商四川海奥房地产开发有限公司主张权利。

　　、依照《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

　　、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

　　、保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的蕞高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银蕞高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

　　在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线、依照《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕

　　号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。技术咨询电话：

　　四川省德阳市中级人民法院二○二〇年八月四日

　　位于孝泉镇孝泉国际1-3号楼3层1-3-32商铺

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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