德阳市旌阳区人民法院关于位于德阳市旌阳区德新镇新玉村七组的土地及土地上的地面附着物（头部次拍卖）的公告
一、本次拍卖由本院直接通过淘宝网进行的司法拍卖，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参拍与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担；竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。
二、本次拍卖的辅拍机构为德阳市旌湖公证处。
关于拍卖位于德阳市旌阳区德新镇新玉村七组的土地使用权及土地上的地面附着物
德阳市旌阳区人民法院将于2022年10月10日10时至2022年10月11日10时止（延时除外）在德阳市旌阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址户名: 德阳市旌阳区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下：
一、拍卖标的:位于德阳市旌阳区德新镇新玉村七组的土地使用权及土地上的地面附着物（详见评估报告）
1、土地上的附着物均无产权，是否可办理产权证请自行咨询相关职能部门，本次拍卖为现状拍卖。
2、本次拍卖不含厂内的机器设备、原材料等。
1.拍卖成交后，基于本次交易过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。其中，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人在垫付完毕之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。
2.本次拍卖财产本院已经进行了调查，公告中已客观描述了标的物现状。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策及购房资格等问题，如因过户问题及购买资格等因素造成的损失由竞买人自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德阳市旌阳区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到德阳市旌阳区人民法院办理交接手续。
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始3日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，暂定于2022年9月29日上午9:00时起至10:00时止集中看样，有意竞买者，请与辅拍机构旌湖公证处苏老师联系(联系电话:请至少提前一天联系)。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5日与本院联系(联系人:罗法官)。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
买受人在收到执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书后,应在十五个工作日内办理产权过户登记手续,不得无故拖延。
九、若竞买标的物为机动车,其涉及的原违章记录由买受人自行负责处理。
十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成功后5日内缴入法院指定账户(户名：德阳市旌阳区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司德阳黄河广场支行，账号：3663，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十四、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
辅拍机构德阳市旌湖公证处（咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00；下午14:30-18:00，节假日除外。）
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
拍卖余款交本院指定账户(户名：德阳市旌阳区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司德阳黄河广场支行，账号：3663)，请不要通过支付宝直接付余款。
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