372万元亩南华镇5609亩土地竞价57次成交
今日，南华镇前锋村 56.09亩土地拍卖活动在县政务中心正式举办，现场两家报名企业共进行了57次火拼，最终中江凯兴建材有限公司以372万元/亩的价格为本场土拍画上了圆满的句号。
该宗地最终成交总价20865.48万元，楼面地价1468元/平米，溢价40.86%。
说实话，今天这块地是凯兴拿下的真的让我感到有些意外，纵观这几年凯兴在中江拿下的土地，起拍价一般都是在300万元/亩左右，通常还有超低容积率，而此次竟然出手容积率3.8的土地，简直让我觉得不可思议！但是拍卖已经结束，事实已经摆在眼前，容不得我的质疑....
按照国际惯例，我们还是先来回顾一下该宗地的相关规条。
据了解，本次将要拍卖的土地位于中江县南华镇前锋村8、9、10社（宗地编号：510623-2020-B-06），土地面价37395.95㎡（折合56.09亩），土地用途为居住用地（兼容的商业建筑比例占总计容建筑面积的≤20%），容积率≤3.8，起拍价220万元/亩。
在土拍预告时小编曾提到，在2018年12月18日，南华镇前锋村曾拍出一宗76.5亩的纯住宅用地，该土地与今日拍卖的土地规条方面除了少了商业指标外，其他指标几乎一模一样，当时那块地被德通置业以303万元/亩的价格拿下，成交楼面地价1196元/平米。但仅仅时隔一年多，今日成交的土地就高出2018年成交土地69万元/亩，况且今天拍卖的这块地起拍价还要低20万元/亩，你说气不气人。
好了，既然是凯兴拿的地，咱们废话就不多说了！
不过有一个很有意思的事情就是，今日报名参加土拍活动的企业有两家，并且进行了57次竞拍，到底是谁这么牛，在和凯兴抢地呢？
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