“三项创新”让青白江区成为节约集约用地“标兵”
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原标题：“三项创新”，让青白江区成为节约集约用地“标兵”
成都市青白江区深入推进节约集约用地，破解要素保障难题，积极探索开展混合用地试点、“立体厂房”设计、 工业用地“标准地”改革，有效提高了土地利用效率。
优化土地要素配置推进改革创新探索
在土地利用方式上创新，探索建立不同产业用地类型合理转换机制，开展混合产业用地供给，鼓励工业、物流等用途混合利用。
在工业厂房建设上创新，采用“立体厂房”设计。
在用地模式上创新，推行工业用地“标准地”供应，积极构建工业项目公开透明的新型招商模式，全程监管的新型管理模式。
青白江区对全区产业结构调整、社会经济发展转型需求情况进行摸底调研，研究并制定《成都市青白江区混合用地改革试点实施方案》。
经成都市规划和自然资源局审查通过后开始实施，明确在全区范围内试点物流仓储用地兼容工业用地、工业用地兼容物流仓储用地两类混合用地。
在成都国际铁路港选取地块启动物流仓储混合工业用地试点，根据项目产业需求确定主导用途为物流仓储用地，兼容用途为工业用地（可兼容的工业计容建筑面积不小于计入容积率建筑面积的25%，且不大于计入容积率建筑面积的35%）。
2022年4月13日，位于成都国际铁路港的246.3993亩物流仓储混合工业用地由成都云钢联物流有限公司以50万元/亩竞得，其中物流仓储用地用于钢材分拣和钢材库房，工业用地用于钢材生产，实现钢材生产、储放、分拣在一宗地内完成。项目投资强度400万元/亩，建成投运后第5年，年营业收入将达1亿/年，税收产出率为20万元/亩，预计2022年7月底前开工建设。
不再修建单一厂房，实现立体式开发
位于青白江区成都高性能纤维材料产业功能区的丰科国际(蓉欧)食品加工生产基地，项目用地205.0748亩工业用地，容积率1.21，总建筑面积11.8万平方米，采用工厂化立体种植食用菌，实现从传统的平铺种植、大棚种植模式，转变为工厂化立体种植模式。
项目用于食用菌种植的土地面积为120亩，日产量达80吨，传统的平铺种植达到同样产量需要使用2242亩土地面积，大棚种植需要1547亩土地面积，立体厂房种植模式提高了土地集约节约利用效率。
青白江区由园区统一开展区域评估，制定以固定资产投资强度、亩均营业收入、开发强度为主干的控制性指标体系，将“标准地”的控制指标、指标考核办法、开竣工时间、整改期限、违约责任纳入《国有建设用地工业项目履约协议书》。
由四川蜀信安和食品科技开发有限公司
用地面积66.1839亩，出让年限50年。宗地拟建成都市新茶饮智能生产基地，打造集智能制造、配送中心、管理中心于一体的供应链总部。
作为青白江区首宗“标准地”出让宗地，出让前明确了一个事项和一个标准：
即区域评估事项是由园区管委会完成地下文物调查勘探，产业控制标准是明确固定资产投资强度不低于755万元/亩、亩均税收不低于20万元/亩、亩均营业收入不低于794万元/亩、容积率1.51等指标，预计项目建成投产1年后，年收入不低于5亿元，年税收达1200万元以上，解决用工人数100人左右。
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文字由厅利用处提供，图片来自网络
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