毛了！德阳旌东新区又要拍地碧桂园隔壁地块500万亩起
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原标题：毛了！德阳旌东新区又要拍地，碧桂园隔壁地块500万/亩起
2月14已经过去了109天，距离七夕也还有65天才到。
秀恩爱的时间尚未到，这旌东新区拍地却先秀了起来，4月29日才以850万/亩拍出去一宗102.4亩宗地，成交楼面价4250元/㎡，系四川碧桂园置业有限公司竞得。
在这块湖景房+公园房宗地隔壁，又挂出一宗住宅用地，面积85.19亩（56799.6㎡），这宗地跟碧桂园所竞得宗地，乃成双成对的鸳鸯地块。
土地用途：城镇住宅用地（可兼容商业，商业兼容比例≥10%且≤20%）；
规划设计主要指标：总建筑密度≤33%；高层建筑密度≤16%；容积率≤3.0；绿地率≥30%；建筑高度：临天山路建筑高度≤70m，其他区域高层建筑≤120m（详见“德市规条[2019]第5号”）；
出让年限：城镇住宅70年、商服40年；
拍卖起始价：500万元/亩（折合楼面地价约2500元/㎡）；
既为碧桂园102.4亩宗地的鸳鸯配，那此宗地的属性自然也不会差。除了面积上稍小一点外，其他并无差别。共享旌东新区的豪华配套套餐，文德湖公园、旌湖、德阳万达广场、城际北站景观中轴带、青衣江路小学等等......
说白了，这是一块哪个开发商都想收入囊中的“肥嘎嘎”，只是谁能抱得美人归那就是实力说话了。
回顾上一次，碧桂园102.4亩宗地的拍卖盛况，刹那间有种拍地如上战场冲锋的感觉，与竞争对手拼的不光是谁钱多钱少，更关乎对未来的预期，不做赔本的买卖，每个开发商在参与竞拍前必定深思熟虑，对市场做了充分的调研。
即便如此，上一次的拍卖也颇为经典呐。8家房企参与竞拍，其中多数为2019中国房地产开发企业500强。比如金科、四川邦泰、中梁、新城控股、中骏，厮杀激烈，碧桂园与邦泰刚正面，碧桂园与中梁拼刺刀，碧桂园与大参林比执着。
从500万/亩，到600万/亩，到700万/亩，最后850万/亩成交。德阳土地市场仿佛又回到了春天，百花齐放，争相斗艳的那个季节。
我猜，断然也少不了500强房企的参与，冷大侠之前扒过，德阳不一样了，近两年中梁、美的、融创、领地等大牌房企对德阳市场的关注度异常密切。有宗地拍卖，都会进行调研决策是否进入市场。
你觉得中梁这次还会来参与竞拍吗？
我觉得很有可能啊。甚至，不排除碧桂园还想拿地呢？两块“肥地”都收入囊中，岂不美哉。这不是没有可能，今年1-4月全国房企拿地面积排行，碧桂园1106万㎡，融创、恒大、新城、绿地都名列前茅。都在疯狂囤地，土拍市场有得好戏上演。
此次拍卖宗地85.19亩，谁能如愿以偿，可不好说。6月24日上演旌东新区第二场土拍大戏，注定好看。没法，地好风水也好啊。
那么这宗地你觉得又会以多少钱成交呢？返回搜狐，查看更多
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