百亩商住地转工业地中山南头镇如何实现？
近日，南头镇完成全市首宗政府收储百亩级“商住地转工业地”项目。据市派驻南头镇工改组副组长李伟2月18日介绍，目前该地块已签订收储协议，将着手谋划招商工作。
通过推动南头城建公司参与“工改”，南头镇将镇属107亩“商住用地”转为工业用地。目前，南头镇的土地开发强度超过80%，要实现“制造业当家”，唯有通过“工改”拓展产业空间。南头镇党委、政府从长远谋划，放弃直接出让这块镇属土地，推动这百亩商住用地转为工业用地，用于支持工业企业招商投资、增资扩产。
▲项目改造后效果图。南头镇“工改”专班供图
据介绍，南头镇在2022年8月就开始着手推动这一项目。由于地块存在历史遗留问题，局部地块有“重证”问题，因此既要解决这一历史问题，又要进行解除闲置、转功能、土地收储等工作。如何统筹推进，在最短时间完成这一工作，当时镇里感觉问题比较复杂，一时找不到切入点。
“工改”专班将问题反馈给“工改”指挥部后，指挥部协调了市自然资源局相关科室、市土储中心及市自然资源局第三分局对项目进行会诊，厘清了工作思路和解决路径。最终，该项目比原计划至少缩短了3个月时间完成签订收储协议。
“在‘工改’指挥部和市自然资源局的支持下，用地解闲和土地收储前期工作并行。同时通过‘绿色通道’，各环节都压缩了时间。”李伟说。去年11月中旬，南头镇就提交了项目全部相关材料，12月中旬市土委会过审，今年春节一过就签署了收储协议。
腾出的连片工业用地，使南头镇获得了产业发展新空间，也为全市其他镇街加快“工改”，为“商改工”、“商住改工”探索了路径。去年，南头镇顺利完成全年拆除整理不少于500亩的目标任务。今年，南头镇将推动低效工业园改造全面提速增效，确保高标准完成市下达的700亩拆除整理任务。据介绍，今年，南头镇将通过“一地一策”盘活低效用地，优化全镇发展空间和战略布局；推动闲置工业用地和低效工业用地改造升级；同时坚持拆除整理与“建设”、“招商”相结合，围绕全镇产业规划和发展布局，加大招商引资力度。
见习编辑 赖彤瑶 二审 朱晖 三审岳才瑛
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