经开区7099亩宗地31亿成交德阳楼市迎来新朋友！
距离金科以663万/亩拿下旌北百亩宗地后两个月，德阳楼市迎来第三次土拍：
本块宗地位于庐山路与千岛湖路交汇处东南角的宗地，就是敏捷·东樾府隔壁子。
该宗地起拍价400万/亩，经过多轮紧张的报价，蕞终以440万/每亩，楼面价2200元/㎡的价格，蕞终被致远房产拿下。
宗地占地面积约70.9亩（47326.4㎡），容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100，可兼容商业，兼容量≤10%。
回顾上半年德阳土拍，一共拍卖3宗住宅用地，1宗商服用地，其中仅有1宗住宅用地位于旌北新区，其余都在经开区。
而且根据前几天，2020年德阳土地供应计划，预计拟供2537亩住宅，其中经开区888亩宗地，占比35%，也就是预计还有约700亩的待拍宗地。
而且从2015年到2019年的数据来看，起拍价在400万/亩以上的土地只有5块，一宗是本次拍卖地块，另一宗则是敏捷·东樾府。
土拍作为楼市的风向标，无论是从单价还是土地数目都能看出，德阳对于经开区未来的期许，接下来，我们就来聊聊经开区的现状。
首先从目前经开区的宜居属性说起：
单只是公园，就已经拥有德阳目前蕞大的湿地公园——柳梢堰湿地公园，占地面积约3920亩，相当于320多个足球场那么大，总投资10.75亿元。
以创新、创意为特色，集文化、生态、科普、休憩、娱乐、健身等多动能为一体的综合性公园。
但凡出太阳了，草坝坝上绝对挤满了人。
而且未来经开区将陆续实施总投资近200亿元的城市基础设施、生态景观和公共服务配套设施重大项目。
就比如计划实施武家山片区生态保护开发项目、齐家堰生态小镇项目、城市田园综合体项目等。
再从商业来说，这块地旁边紧邻的地块就是建面约10万㎡的综合体，相当于2.5个德阳沃尔玛那么大。
而且要说城南的商业中心，那肯定就离不开“北万达、南吾悦”的吾悦广场。
吾悦广场现在还正在修建中，预计也就这一两年内就会正式和德阳人民见面了。
还有蕞新的保利和悦里正在批前公示，未来保利整体商业呈现以后，周边业主能够享受到的商业也更加齐全！
由于受到疫情影响，上半年土地市场节奏也被延迟。
但今年预计拟供2537亩住宅，截止目前仅有三宗土地，约290亩住宅用地，也就是未来还有约2200多亩的住宅用地会陆续入市。
所以从供地规划来看，今年下半年德阳土地市场会格外密集。
而且一直被人忽视的天府旌城今年也拟供住宅用地509亩，但其实天府旌城是在闷声发大财，昨天发布的《2020年全市重点项目名单》中，天府旌城基础建设方面，将改造长白山路、东海路、新建南站综合交通枢纽工程；
教育方面还有天府旌城初中及附属设施、天鹤幼儿园房屋及附属设施以及天府旌城棚户区改造项目等。
2019年如果说外界还没明确的感受到天府旌城有哪些大动作，那么2020年会告诉你答案。
天府生态智谷今年也有237亩住宅用地拟供应，另外昨天发布的《2020年全市重点项目名单》中，天府生态智谷将打造德阳智慧之心项目：
建设智慧办公总部约5万平方米，城市规划馆约1.7万平方米，五星级酒店约3.5万平方米，甲级写字楼、办公及文化商业街区约16.8万平方米，配套建设市政广场约70.12亩，生态绿地公园约55.37亩。
还有282亩公共服务、公共管理用地，截止目前，仍然只有绿地一家房企在天府生态智谷里面造城，不知道今年绿地能不能迎来新的盟友。
如此大面积的土地供应，也必然会有较大的住宅供应。
不仅如此，未来几个月纯新项目就有敏捷·翰林府、金科集美公馆、中盛金樽御府、阳光大地、翡丽湾C区、花雨湖畔等。
而且同森锦樾2期、香颂2期、世家·雍锦湖2期等多个项目也都处于入会或是排号阶段。
不知道是不是受到了购房补贴的影响，这些项目都开始有所动作，今年的供应说不定将会达到一个高峰。
对于近期打算买房的人来说，土拍是风向标，一定要掌握，除此之外，你还可以直接来找购房咨询师，帮你找团购优惠哦！
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