联东U谷8年打造产业地产微笑曲线(图)
2010年对于联东地产来说，是一个不同发展纪元，新的地产战略启动，自有产业地产品牌确立了战略元年，在东北老工业基地辽宁沈阳、长三角经济重镇江苏无锡相继启动了继联东U谷 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)北京项目之后的均超千亩的产业园区。
那么推动联东地产战略扩张的原动力何在？
其实，早在2003年，联东集团携手王志刚工作室及权威设计机构――上海华东建筑设计研究院联手打造的产业地产品牌联东U谷，以其特殊的规划理念及产业地产价值取向，自面市以来一直备受关注。
联东U谷北京项目占地1300亩，规划建筑面积达百万平米，最初园区规划没有像一般园区那样单纯规划成为专业定向园区，如汽车配套园、信息产业园等等，相反，规划成包括研发办公、中试生产、生产制造、企业定制、产业配套在内综合性园区，可适应各成长阶段企业置业，旨在为企业成长服务！
这一规划并不是想当然，其源于生产制造业中的经典理论——“微笑曲线”。微笑曲线被公认为适用于各行各业，并能分析出产品的知识产权、品牌、服务等要素对企业获得利润的影响程度，从而对企业发展具有指导意义。正是这样一种阐释了从研发、到生产、再到营销的整体产品附加值的理论启发了联东U谷的首创者们。可以承载各行各业”微笑曲线”产业地产微笑曲线从而诞生，从而有了联东U谷组合型产品线年的发展，联东U谷在不断实践着微笑曲线在产业地产中的应用，并开始指导产业招商、物业服务、品牌建设等方面。
当各行各业在联东U谷里遵循并实践着自己的微笑曲线原理时，联东U谷看到了产业聚合所产生的巨大能量效应。
2010年联东U谷北京项目产品线最终完善，外阜项目相继启动，几乎所有的爆发力都集中在今年。而最有意义的非研发科技园的启动莫属！
经过7年的不断探索，联东坚持并逐渐修正着产业地产微笑曲线原理，期间有过成就，也有过失误！正是经历了时间和实践的考验，经过充分市场调研论证，产业地产微笑曲线以中试研发产品最终亮相！
研发科技园新品正是以集聚研发科技类企业为定位，在考究其需求基础上建立的适合园区运营的产品形态。此类企业追求独立、知识形象，并要求可满足中间试验过程，即在独立的空间中可独享办公、生产，不受外界打扰，并配以优越的环境，激发生产力！
因此，研发科技园无论从产品设计还是园区规划，以及园林景观的处理上，都尽量做到和谐。不同于总部商务园的大气、恢弘，更不同于生产制造园的简洁、整洁。独栋式建筑形态，办公、生产区域的配比，层高的考量，柱网结构合理选择，建筑内外尤其是园区中公共空间交通组织的合理布局。以及不同组团内外园林的考究搭配，方方面面都呈现出不同的亮点，从区域分布上，又不失为最佳的过度。
随着研创企业园新品面市，联东U谷规划理念的集结号似乎已经奏响，但是其项目营销总监却如是说：研创企业园的启动面市，从北京项目最初规划的理念角度，看似是一个时代的完结，但从联东U谷的发展角度，其实才是一个开始，其实我们通过北京项目精心打造了一个民营企业自有的产业地产品牌，并经过长时间经验开发、设计、运营经验积累，为区域扩张准备好了发力原点。正是这样，借着2010年联东地产战略元年启动的重大决策，研发科技园蓄势为产业地产行业交上完美答卷！
联东U谷2010年品牌扩张再线联东U谷惊人业绩奥妙何在
2009-03-10 11:35联东U谷塑高性价比工业园区 助企业度经济寒冬
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