重磅！招商蛇口深圳13个旧改项目曝光！看看有没有你家在？
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原标题：重磅！招商蛇口 深圳13个旧改项目曝光！看看有没有你家在？
招商蛇口创立于1979年。招商蛇口工业控股股份有限公司是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的主要企业。以打造智慧城市、智慧商圈、智慧园区、智慧社区为目标，推动城市升级发展。公司将业务划分为园区开发与运营、社区开发与运营和邮轮产业建设与运营三大业务板块。深耕深圳前海、蛇口自贸区，并在全国进行主题特色产业园区开发和运营。作为前海蛇口自贸区的蕞大企业建设主体，招商蛇口肩负着重要的建设和运营战略重任，并将成为深港合作示范区、国家“一带一路”建设的桥头堡、枢纽港和始发站。
根据已立项更新项目的申报主体与实施主体信息，结合相关网络信息综合统计，招商蛇口在深圳已立项（计划公告）的更新项目有13个，已批规划的项目有10个。碧桂园旧改项目体量适中，项目土地平均规模8.0公顷，布局南山蛇口、宝安、大鹏等片区。
兴华工业大厦七、八栋城市更新单元
项目位于位于南山区招商街道。项目已列入2019年南山区第三批计划。
项目拆除用地面积23432平方米， 拟更新方向为新型产业功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于3600平方米用于建设地铁、大南山隧道等公共利益项目。
项目计划申报主体为蛇口兴华实业股份有限公司，查询工商信息显示，该公司由招商蛇口持股40.3%。
广东省深圳市南山区工业六路4兴华工业大厦
项目位于蛇口海湾路8号，是“蛇口滨海深港创业创新产业带”重点项目之一。项目已列入2017年南山区头部批计划。
项目总面积121117.6㎡, 其中，拟空地扩建范围面积26177.5㎡, 拟局部拆建范围面积2169.9㎡，拟更新方向为新型产业等功能。项目申报主体为招商局蛇口工业区控股股份有限公司，由招商局对价值工厂工业遗址进行保护性改造及新建。
蛇口工业区沿山路二期城市更新单元
项目位于位于南山区招商街道，沿山路两侧。项目已列入2017年南山区第四批计划。
项目拟拆除重建用地面积17021㎡，拟更新方向为新型产业等功能。项目计划申报主体为招商局蛇口工业区控股股份有限公司。
项目位于位于深圳市南山区招商街道，西临少帝路，南临华英路。项目已列入2016年深圳市第六批计划，2018年11月规划草案公示，2019年3月规划公告，2019年8月实施主体确认，目前正在建设中。
项目更新单元用地面积48881平方米，拆除用地面积48881平方米，开发建设用地面积33926.2平方米（含划入国有未出让零星用地833.4平方米），规划容积为126600平方米，规划容积率3.7。
其中，住宅116000平方米（含保障性住房39000平方米），商业2000平方米（含社区菜市场500平方米），公共配套设施(含地下）8600平方米（含12班幼儿园1所，3500平方米，占地3600平方米；公交首末站1200平方米，小型垃圾转运站150平方米，社区服务中心400平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室50平方米，社区级公共配套用房1250平方米，社区体育活动场地占地1000平方米）。
项目实施主体为深圳市赤湾房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司由招商地产持股49%。
广东省深圳市南山区蛇口赤湾少帝一路
项目位于新安老城重要的商业中心区域，前进一路与新安四路交汇处。项目列入2015年深圳市第三批计划，2016年规划审批。楼盘名为招商臻府（在建），备案均价88400元/m ，开盘时间为2020年08月30日。
项目拆除用地范围40819㎡，开发建设用地34695.6㎡，计容积率总建面169750㎡，规划容积率4.9。
项目申报主体为深圳市宝安区城中村（旧村）改造办公室，实施主体为深圳招商房地产有限公司、深圳市俊弘星实业有限公司。
广东省深圳市宝安区前进一路309-5号
项目位于石岩街道，东临罗租工业大道，西靠松白路，北接建兴路，南依华石工业区。项目已列入2015年深圳市第三批计划，2017年12月规划草案公示，2018年4月规划公告，实施主体确认公示，目前在建。楼盘名为海谷科技大厦。
项目拆除用地面积34748.5平方米，开发建设用地面积26885.0平方米，计容积率总建筑面积125770平方米，规划容积率4.7。
其中，产业研发用房70430平方米（含创新型产业用房8460平方米），厂房（无污染生产）17610平方米，产业配套用房33020平方米（含配套宿舍29070平方米、配套商业3950平方米），公共配套设施4710平方米。
项目实施主体为深圳市宝安TCL海创谷科技园发展有限公司，查询工商信息显示，该公司由招商地产持股42.5%。
蛇口工业区沿山路片区城市更新单元
项目位于南山区招商街道蛇口沿山片区，西靠大南山，东至沿山路，北至工业六路。项目已列入2015年深圳市第二批计划，2018年12月10日规划草案公示，2019年9月2日规划公告，2020年2月10日确认实施主体。
项目更新单元用地面积18190.7平方米，拆除用地面积18190.7平方米，开发建设用地面积11901.1平方米，规划容积66400平方米，规划容积率5.6。
其中，产业研发用房46500平方米（含创新型产业用房5580平方米），产业配套用房18250平方米（含商业服务设施1000平方米，宿舍17250平方米），公共配套设施（含地下）1650平方米（含党群服务中心650平方米，社区级公共配套用房1000平方米），另配建1处社区体育活动场地（占地550平方米），社会公共停车位60个。
项目实施主体为深圳市招沿实业有限公司，该公司为招商地产全资子公司。
中外运长航物流中心（招商中环、开元中心）
项目位于罗湖区红岭北路与梅园路交汇处东北侧，双地铁口红岭北站。项目已列入2014年深圳市第四批计划，2015年规划审批。
项目拆除范围用地面积58550.3平方米，开发建设用地面积46699.6平方米，规划容积391500平方米，规划容积率8.4。
项目计划申报主体为深圳市德瀚投资发展有限公司，该公司由招商局全资控股。
广东省深圳市罗湖区红岭北路与梅园路交汇处(7、9号线双地铁红岭北站)
项目位于葵涌办事处溪涌社区，紧靠盐坝高速溪涌出入口。项目已列入2010年深圳市城市更新单元计划，2015年规划审批。
项目更新单元用地面积253437.1平方米，拆除用地面积约245991.8平方米，开发建设用地面积181216.7平方米，计容建筑面积为606000平方米，规划容积率3.3。
项目计划申报主体为深圳招商安业投资发展有限公司，该公司大股东为招商地产。
项目位于南山区蛇口街道蛇口新街与渔村路的交汇处。项目已列入2010年深圳市实施计划，2011年规划审批，目前已拆平。
项目拆除范围用地面积12321平方米，开发建设用地面积9072平方米，规划容积65772平方米，规划容积率7.3。
据悉，项目合作商为深圳招商润德房地产有限公司。
广东省深圳市南山区蛇口老街42号
项目位于大鹏新区葵涌街道坪葵路与葵新北路交汇处。项目由历年计划结转为2010年计划，2013年规划审批，2014年实施主体确认，目前在建。
项目拆除范围用地面积85203.3平方米，开发建设用地面积60625.5平方米。规划容积262700平方米，规划容积率4.3。
项目计划申报主体为深圳市葵涌文发房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司由招商地产持股70%。
广东省深圳市龙岗区葵新北路69对面
项目位于南山区蛇口沿山片区南海大道与工业五路交汇处。项目已列入2010年深圳市头部批计划，2011年规划审批，目前已建成使用。楼盘名为蛇口网谷万润大厦。
项目拆除范围用地面积60500平方米，开发建设用地面积58000平方米，规划容积182700平方米，规划容积率3.2。
项目实施主体为深圳市招商创业有限公司。
广东省深圳市南山区南海大道1029号
项目位于龙岗区吉华街道三联社区中部，紧邻布吉核心区，东倚广深铁路、南靠布龙公路。项目由历年计划结转为2010年计划，2012年规划审批，目前在建。
项目拆除用地范围280390.1㎡，开发建设用地170315.4㎡，计容积率总建面960000㎡，规划容积率5.6。
项目实施主体为深圳招商安业投资发展有限公司，查询工商信息显示，该公司由招商地产占股51%、上海爱建信托占股48%、金马控股集团占股1%。
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