探寻“园”动力丨中江高新区：深耕空间精进产业让“闲置资源”变“有效资产”
20年前，这里是中江县工业集中发展区。
10年前，四川中江高新技术产业园区（以下简称“中江高新区”）在这里诞生。
从名称的转变，到规模的扩张，再到产业的升级……如今，重点发展电子信息、食品医药、装备制造等产业的中江高新区，已成为中江工业经济的压舱石，并成功入围工业和信息化部公布的2024年产业园区推进新型工业化典型案例。
老园区，新面貌。地处川中丘陵地带的中江高新区，探的是一条什么样的“新”路？谋的又是一条什么样的“兴”路？
近年来，面对工业用地闲置与低效利用的难题，中江高新区始终坚持在“空间上深耕”“产业上精进”，让“闲置土地”巧变“宝地”、“沉睡资源”再度“生金”，在有限的土地上挖掘出更多潜力，激活“园”动力。
生产、打包、装箱……2月20日，在德阳新希望六和食品有限公司（以下简称“德阳新希望”）生产车间内，工人们穿梭在生产线，全力赶制蕞新一批订单。
“每天都有20余吨肉类食品加工下线、进入市场，公司一直处于满产满销状态。”企业行政人事经理康海介绍，公司正筹划推进年产4.8万吨高品质肉制品及肉类预制菜肴项目建设，力争今年实现5亿元产值。
新希望，新“希望”。然而，这家企业所处的这片“希望之地”，曾一度被另一家企业闲置。转变何来？
“项目引得来，更要落得下。为了让德阳新希望在中江‘安营扎寨’，我们成立工作专班，对辖区闲置及低效用地情况进行全面摸排清理。”中江高新区企业服务中心创新创业股股长邓军介绍，通过政府“牵线搭桥”，德阳新希望在四川省百味园食品有限责任公司的闲置厂房基础上进行“改扩建”，仅用时45天就实现了投产。2023年，该企业实现产值3.3亿元，同比增长84.4%。
盘活“沉睡资产”，让“闲置土地”变“增收宝地”。这样的事例，不胜枚举。
——针对原四川良香食品有限公司的闲置用地，中江高新区招引莆田双菱汽车配件有限公司对四川良香食品有限公司进行收购，并推动汽车配件加工项目落地，成功盘活20余亩闲置土地，为园区汽车配件产业的发展搭建起新的平台。
——中江弘康电子有限公司曾长期深陷亏损泥潭。2021年9月，中江高新区协调德阳某资产公司与企业签署股权收购协议，并实施资产重组。同时，利用闲置的43亩土地与5000余平方米厂房，迅速启动中江县弘康医药产业园项目。
秉持“一地一策”理念，以市场化处置、行政和司法处置为抓手，精心制定处置盘活方案。与此同时，中江高新区确定专人督促企业按照功能分区、配套需求、审定方案限期完成基础设施建设，并同步新建标准厂房、人才公寓、科创中心等配套项目，进一步优化功能配套，提升安全集约水平。
中江高新区低效及闲置用地清理处置工作研讨会
“一方面，我们通过‘腾笼’引‘金凤’，招引新企业、新项目落户，提升土地综合效益；另一方面，我们也鼓励企业走自主改造、联合改造之路。”中江高新区投资促进部工作人员彭玺介绍，把盘活“老家底”作为资源再利用重要抓手，园区通过建档立库“摸底子”，科技寻商“找路子”，有效破解土地厂房供需困局，让每一寸土地都“活”起来。
分类施策“唤醒”闲置土地，“嫁接”重组盘活用地，“闲”地变“活”！截至目前，中江高新区累计盘活闲置及低效用地729.61亩，借此引进落户的14家企业已全部建成达产，预计新增年产值20亿元以上、税金3000万元以上，提供就业岗位2000余个。
一亩土地能创造多少价值？在土地资源日益紧张的背景下，如何让有限土地资源发挥出更大效益？
向内发力“锻筋骨”——中江高新区积极推动精益管理，帮助企业进一步转型升级，提质增效。
四川宏发电声有限公司在国内超小型电磁继电器细分领域处于行业龙头地位。企业借鉴复制亚度工业互联网管理技术，推动数字化转型，实现由单一制造向服务型制造转变，建设产品全生命周期服务体系。
往外借力“结盟友”——中江高新区根据企业主导产品、发展方向、管理服务能力，高效推动企业与行业领军企业合作。
中江恒兴发电子有限公司与台湾湧德电子集团在大陆设的第二个生产基地——中江湧德电子有限公司全面合作，成为湧德电子供应商，共建电子元器件产业链，推动企业向“专精特新”方向转变。
政府搭台，企业唱戏。双向发力，企业从单一变多元，多元变高端；土地从低效变高效，高效变高质。在中江高新区这片遍地“生金”的土地上，越来越多的企业向榜样企业“看齐”，不断精进产业，持续提升产出效益、提高核心竞争力，一幅园区与企业共荣共生的壮丽画卷正徐徐展开。
年丰食品跻身全省民营经济100强。
天然麝香的占有量达全国70%以上。
逢春制药成为西南地区蕞大的注射液制剂生产企业。
亩均产值“高”起来，重点产业“兴”起来，园区动能“强”起来。近年来，中江高新区通过科学规划重塑空间格局，高效管理挖掘土地潜能，让土地资源焕发“新生”，为电子信息、食品医药、装备制造等产业升级“腾出”广阔空间，助力企业实现规模扩张与技术革新，推动园区强体扩容、提质增效，实现经济发展与资源管理利用的“双赢”。
数据显示，截至2024年底，中江高新区现有规模以上工业企业68家，全年实现工业总产值262亿元，同比增长13.5%。通过持续优化土地资源配置，中江高新区正朝着更高效率、更高质量的发展目标稳步迈进，为推动园区发展注入源源不断的活力。
“目前，中江高新区又将梳理出的205亩工业用地列入工业用地盘活提升计划，加紧推进。”中江高新区经济发展部部长袁笠力表示，园区将继续坚持“空间深耕”与“产业精进”双轮驱动，持续深挖土地潜力，全面提升产业能级，努力打造川中丘陵地区工业经济新高地。
（图片由四川中江高新技术产业园区提供）
新闻信息登载备案号: 川府新办（2006）第11号
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