三水大塘2宗用地挂牌出让将形成三位一体核心现代商圈
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原标题：三水大塘2宗用地挂牌出让，将形成三位一体核心现代商圈
三水大塘城市更新再提速。12月6日，记者获悉，佛山市三水区大塘镇挂牌出让2宗用地，总面积超3万平方米。大塘镇将通过从传统旧圩镇项目更新入手，引入商业中心、粮仓渔歌乡村会客厅项目，再以大鸿制釉工改商住为载体，加建一个高端商住综合体，同时力促万豪酒店开业，建设大塘中心广场二期，形成三位一体核心现代商圈，提升大塘商贸服务业水平。
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十四五期间，大塘镇按照打造广佛清接合片区高质量发展中心镇的愿景，首先发起了城镇换新颜行动，通过从传统旧圩镇项目更新入手，引入商业中心、粮仓渔歌乡村会客厅项目，再以大鸿制釉工改商住为载体，再建一个高端商住综合体，同时力促万豪酒店开业，建设大塘中心广场二期，形成三位一体核心高端商圈，提升大塘商贸服务业水平。近者悦、远者来，大塘将会是一座宜业、宜居、宜商、宜游的现代之城，也是一座蓬勃发展、创新求变的希望之城。
一、集农贸市场、购物中心、服务型公寓于一体的商业中心项目
商业中心项目位于永平旧圩，面积4214.95平方米（折合约6.32亩），属于大塘镇永平粮仓地块城市更新“三旧”改造项目，将改造为一处集农贸市场、购物中心、服务型公寓于一体的商业中心。
该项目地处大塘镇永平圩中心，旧永大路与县道 X263交界处，与大塘镇政府、大塘镇文化广场相距约3公里，地理位置和交通区位较为优越。该地块原为大塘镇永平粮仓地块，1988年-1996年间用于存储粮食，粮仓停用后，大部分为单层厂房与办公楼，建筑建设标准低，质量一般，整体风貌与内部环境差，已空置废弃，年产值为零！由于土地利用效率低下，且建成时间较长，大塘镇通过“三旧”改造统筹解决片区交通通行能力、公共服务配套、停车配套、城镇景观提升等问题，依托新城区、工业园交界的黄金地段，和新邻里中心连片形成大塘商服新增长点。
粮仓渔歌项目位于大塘圩河鲜街，以大塘镇大塘旧墟为打造载体，以大塘旧粮所为核心，挖掘大塘丰富的北江自然景观文化和河鲜产业文化，将大塘旧墟过去那个时代的印记呈现出来。将打造一个情怀街区，把疍家渔哥勇击风浪捕鱼和美丽贤惠勤劳渔嫂的爱情故事场景，在传统岭南文化咸水歌声中，以船说和粮仓实景相融来演绎。同时你将在大塘粮仓博物馆群中品味北江河鲜美味，享受世界级奢侈丝绸粮仓民宿【疍 仓】，将会是三水城市的新地标，佛山人的乡村会客厅。
三、集商业、住宅、公寓（租赁住房）于一体的综合邻里中心项目
综合邻里中心项目位于大塘镇新城核心区，连滘路和天泰路交界处西部，为商业用地（B1）、二类居住用地（R2），拟建设集商业、住宅、公寓（租赁住房）于一体的综合邻里中心。
该项目规划面积40亩，面向规模集中、人口密集的大塘工业园，交通便利，内联道路新永大路、天泰路南延线已建成，地块周边配套完善，新城实验小学已启动建设，另规划有新城区实验中学、体育文化中心，具有巨大的升值潜力。大塘镇新城区内有时代、金地、恒大等楼盘，而在售楼盘存量小，园区购房、租房需求供不应求。
大鸿制釉工改商住项目位于大塘镇新城核心区，比邻恒大、金地项目，北至庙岗路，南至永泰路，总用地面积为160亩。项目原为低矮破旧厂房，与周边在建的现代居住区极不匹配，与大塘镇中心城区的形象定位也明显不符，土地利用效率低下、土地资源浪费严重。
大塘镇采用挂账收储方式对该项目改造为高级商住小区，并配套公园、社区医院、养老院等公共配套，优化城市功能，提升居民生活环境品质、改善城市面貌，助力大塘打造高品质融合发展魅力新城。
接下来，大塘镇将继续推动大布沙片区城市更新，谋划推进山顶公园北侧地域开发，打造高端教育示范区。以望岗涌为绿轴，串联推动城市客厅、山顶公园、大塘广场、湖心公园各节点整体建设改造提升，绘就都市中央“一水入城两岸绿，半山遥看数峰青”秀丽景观。推进建设宜居生态城市，重塑形成生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的城市新风貌。
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