全球第四代产业园区项目介绍_58p_调查分析研究
1. 联合国工业发展组织介绍 2. 全球第四代产业园区模型 3. 园区规划示意 4. 国际资源整合举例 5. 项目合作方式 附录：UNIDO团队介绍
联合国工业发展组织（UNIDO）简介
主要使命：同173个成员国合作促进和加速发展中国家的产业化进 程及实施可持续性发展战略
机构特点：非盈利组织、中立性、多边性、全球性
工作领域：UNIDO已经成为全球多边投资与技术及项目融 资体 系中的重要组成部分，其覆盖领域包括清洁能源、医疗健康、环 保、食品深加工、基础设施、旅游休闲及新兴服务产业等26个领 域 UNIDO以其中立性、多边性、广泛性和专业性著称，已在170多 个发展中国家和地区实施了上万个技术援助及投资促进项目
联合国工业发展组织在华享有外交地位的驻地业务机构，有近 20年的在华运作经验
使命：促进中国与其他172个成员国在投资、贸易、技术等方面 的合作
主要方案： – ICDCO: 产业集群和资本运作方案 – CTRE: 清洁技术及新能源产业方案 – GTI: 全球技术产业化方案 – 欧盟中国产业化方案 – 国际知识产权保护方案 – 国际绿色产业方案
行业重点： – 清洁技术与新能源 – 生物科技和医药 – 先进制造业 – IT及服务外包 – 现代物流及供应链管理
非政府组织/机构 • 技术引进 • 商务合作机会拓展
高级顾问专家 • 发展战略建议 • 重要战略合作伙伴引介
全球性网络 • 国际资金 • 国际技术 • 国际市场
融资机构 • 股权/债权资本支持 • 其他资源支持
当地政府 • 优惠政策 • 当地资金 • 当地市场
当地企业 • 产业链上下游合作 • 技术合作
ITPO CHINA的独特资源——广泛的国内合作伙 伴城市
1. 联合国工业发展组织介绍 2. 全球第四代产业园区模型 3. 园区规划示意 4. 国际资源整合举例 5. 项目合作方式 附录：UNIDO团队介绍
中国开发区的进一步发展面临严峻挑战
未来开发区综合竞争力将体现在“五力” 上
“三个价值”的持续增长是开发区成长的关键
我国产业园区开发已经历了三个阶段
较为详细的规划，除 产业区规划之外，还 有部分商业住宅生活 功能
园区管理 基本管理职能 模式 社会管理 无 职能
选定某些产业进行集 以打造产业链为目标，
由UNIDO支持的全球第四代产业园区概念
UNIDO将整合国际国内优质资源支持“第 四代”产业园区发展
开发区创新发展的关键在于对国际国内资 源的有效利用和管理
从“有形”到“无形” 从“有限”到“无限”
UNIDO支持下的“第四代”产业园区的目 标是成为国际资源在中国分配的制高点
“第四代”产业园区 全国其他产业园区
IEDC总部基地 以色列医疗器械研发基地
以色列XX医疗器械公司生 产工厂
借鉴国际成功园区经验，打造“三高”特点： 高端产业定位，高端人才聚集，高端资本密集
美国硅谷 日本筑波 印度班加罗尔 台湾新竹 爱尔兰科技园区
高端产业定位 高端人才聚集 高端资本密集
基础设施 生活质量 政府作用 创新能力 创业氛围 经济政策
苏州全球“第四代”国际产业示范园区将采用 五纵三横的定位
1. 联合国工业发展组织介绍 2. 全球第四代产业园区模型 3. 园区规划示意 4. 国际资源整合举例 5. 项目合作方式 附录：UNIDO团队介绍
三大功能模块：高端产业示范区；商业及区域 研发总部；低碳生态住宅示范
规划面积共约8平方公里，除去湖泊，山体， 道路等不可用部分，可实际利用面积约6平 方公里：
高端国际产业示范区—2平方公里 • 以国际合作模式引进如爱尔兰生物
医药园区、以色列生物医药孵化中 心等国际合作园区
高端商业及研发总部综合体—2平方公里 • 建设单体低层式研发及金融总部基地 • 建设高端商业、酒店及技术展示中心
国际零碳居住示范区——2平方公里 • 建设标志性及示范性零碳建筑单体 • 建设大规模低碳应用的高端居住示范
园区建筑本身将采用先进零碳技术作为示范
示范区中的标志性建筑将依照LEED铂 金级标准来建造
• 研发总部基地 • 高科技产业孵化
• 社区-医院一体化 健康管理模式
• 个性化且高度共 享的健康档案
• 高档运动基础设 施齐全，网球场 、游泳池、高尔 夫球场等
• 国际化 • 社区化 • 便捷性
若干系统集成商或材料供应商正在积极申请 UNIDO在本示范项目纳入其产品和服务——以 苏州皇家为例
源消耗降低 建设周期短 住宅寿命长
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