唐镇新市镇部分地块规划修编新增首幅Rr4纯租赁住宅用地
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昨日,上海市浦东新区规划与土地管理局网站对下述唐镇地块规划调整方案进行了公示: 《浦东新区唐镇北社区PDP0-0404单元D-03、D-04等街坊控规局部调整(实施深化)》(草案) 本次调整的地块位于唐镇新市镇诚礼玉盘北社区,该社区已建成和在建的小区包括有仁恒东郊花园,浦发罗兰翡丽,大名城紫金
昨日，上海市浦东新区规划与土地管理局网站对下述唐镇地块规划调整方案进行了公示：
《浦东新区唐镇北社区PDP0-0404单元D-03、D-04等街坊控规局部调整（实施深化）》（草案）
本次调整的地块位于唐镇新市镇诚礼玉盘北社区，该社区已建成和在建的小区包括有仁恒·东郊花园，浦发·罗兰翡丽，大名城·紫金九号一期、二期，以及教育配套的东方幼儿园·诚礼部。
D-04-06地块（大名城紫金九号一期、二期之间）
D-03-05B地块（紫金九号一期东侧，浦发罗兰北侧）
计容建面：8.6万㎡→11.3万㎡
1，新增社区级公共服务设施 4055㎡
2，沿德淳路布置约 3702㎡开放广场
- 为了不遮挡大名城紫金九号一期前排的光照，新建建筑退界20米可谓是非常的人性化；
- 容积率从1.5提升至2.0，计容建筑面积提升了30%，人口导入增加，土地起拍总价预计也会增加；
- 容积率2.0，建筑限高50米，高度与大名城紫金九号一期持平，城市界面还算连贯，但建筑密度可能会偏高（紫金九号一期容积率1.7）；
- 3700㎡的开放式广场非常适合跳广场舞。
土地性质：Rr3 →Rr4 （租赁住宅）
计容建面：13万㎡→15.4万㎡
其他要求：新增社区级公共服务设施 1200㎡
-唐镇首幅Rr4纯租赁式住宅用地，符合国家大力发展租赁式住宅的需要；
- 15.4万㎡纯租赁式住宅小区，预计供应套数将为2400 - 3000套；
- 租赁式住宅用地推出市场速度较快，预计规划批复后半年内便会拍地；
-容积率2.0，建筑限高50米，与西侧大名城紫金九号，南侧浦发罗兰翡丽高度持平，城市界面比较连贯，但建筑密度可能会偏高（另外两者容积率都为1.7）。
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