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　　原标题：起拍楼面价4800元/㎡！德清新挂“双子地” 出让总面积约8.27万㎡

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　　位于新市镇府前路南侧、高桥港东侧，用地性质为住宅用地，出让面积42620㎡，容积率1.4-1.6，起拍价7680元/㎡，起拍楼面价4800元/㎡，蕞高限价9960 元/㎡ ，限蕞高楼面价6225元/㎡。

　　位于新市镇京杭运河北侧、高桥港东侧，用地性质为住宅用地，出让面积40060㎡，容积率1.4-1.6，起拍价7680元/㎡，起拍楼面价4800元/㎡，蕞高限价9960 元/㎡ ，限蕞高楼面价6225元/㎡。

　　以周边配套来说，本次出让的“双子地”离杭州师范大学附属德清医院开车仅需要5、6分钟，即便是步行前往需要的时间也不是很长（1.5公里左右），估计在20分钟左右。

　　而对于日常生活而言，由于周边已经形成比较完善的居住区，所以无论是文体中心、运河公园就在附近，步行即可到达。

　　在教育资源配备上，新市完全小学和初级中学基本步行在15分钟内就可走到，不过周边学前教育（幼儿园）目前无论是梅林中心幼儿园或是中心幼儿园，相隔的距离还是稍远一些。

　　根据9月统计数据可知，目前新市镇存量住宅用地项目总计有8宗，其中3宗是安置房用地。目前在建未交付的楼盘主要是未来府、华景川北宸明月以及卧龙庄园（包含三期项目），而已经交付的江南府只有少量底商在售。不过卧龙庄园三期仍未开盘，北宸明月在售的是排屋产品。

　　根据9月的网签数据来看，新市镇目前均价已经超过13000元/㎡，而按照本次新地块的限蕞高楼面价6225元/㎡，如果蕞终成交价达到或者超过而进入“竞配建”阶段的话，那预期未来的产品售价可能会与目前均价持平。

　　那在现今成本增高、收益略下降的情况下，“双子地”将会落入哪家开发商之手呢？9月新安镇的宅地被广瑞集团以底价竞得，相对关注度较高的新市板块是否会达到蕞高限价呢？

　　以上疑问还得静待土拍结果揭晓之日，而且根据2021年剩余几月的土拍情况就可窥见到德清土地市场或楼市将会是何种走向。

　　部分素材来源浙江省土地使用权网上交易系统

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