绵竹市新市工业园区综合服务区门面房出租项目二次公告

　　成都农村产权交易所德阳所绵竹服务中心受绵竹市新市镇白庙股份经济合作联合社委托，拟对位于绵竹市新市工业园区综合服务区14间门面房屋使用权及洗车场使用权进行公开招租，现面向社会征集意向承租方，具体事项公告如下：

　　一、项目名称：绵竹市新市工业园区综合服务区门面房出租项目二次公告

　　二、项目编号：成农交德资挂（2020）MZ-020号

　　面积2000㎡，水电已通，具体情况需现场踏勘

　　服务区是集停车、洗车、修车、餐饮、住宿、批发、零售、仓储物流于一体的综合服务区。位于新市镇工业园区内，紧临新市工业大道，西侧临7米宽砼硬化村道，东靠龙蟒大地厂区，工业干道旁，距成绵复线分钟车程，交通便利，地理位置十分优越（附园区平面图）

　　承租方受让成功后，根据具体情况，可按自身发展需求进行适当装修房屋，但不能破坏主墙体和承重柱，费用由承租方承担，租赁期间不能损坏房屋装修结构。

　　（三）标的物展示：挂牌公告期内在标的物所在地现场展示。

　　（二）挂牌时间：2021年3月30日——2021年4月6日。

　　（三）价款支付：一年一付，成交后五日内向绵竹市新市镇白庙股份经济合作联合社支付，之后每年在合同签订时间之前，支付下一年度租金。

　　挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，则以挂牌价成交；如产生两个及以上符合条件的意向承租方，采用电子竞价的方式，遵循价高者得原则确定承租方，电子竞价时间另行公告。

　　除法律规定外，在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

　　（二）报名时间：2021年3月30日——2021年4月6日。

　　（三）报名地点：绵竹市苏绵大道中段21号绵竹政务服务中心A区四楼绵竹农村产权服务中心窗口。

　　1.承租方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证、授权委托书；自然人提供身份证）；

　　4.其它根据项目情况所需提供的资料。

　　账户名称：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

　　符合下列情况之一的，本所将于情况发生之日起5个工作日内一次性、全额、原路径、无息退还保报名证金，退还报名保证金不采用现金方式。

　　（1）意向承租方在其受让资格尚未获得本所或项目方确认前，向本所提出退还保证金申请的；

　　（2）电子竞价项目中，意向承租方未被确认为蕞终承租方的；

　　（3）承租方已付清全部交易价款或分期付款的首期款，以及交易服务费，且报名保证金按照约定不转为其它用途的；

　　（4）非意向承租方原因导致项目中止或终结交易的；

　　（5）其它应当退还报名保证金的情形。

　　本项目履约保证金2000元，须在成交后五日内向绵竹市新市镇白庙股份经济合作联合社支付。

　　（一）协议成交的承租方按成交总金额（成交总金额=一年租金*年限）的5‰向成都农交所德阳所支付交易服务费；

　　（二）电子竞价成交的承租方按成交总金额（成交总金额=一年租金*年限）的3%成都农交所德阳所支付交易服务费。

　　（一）承租方须在《成交确认书》签订之日起10个工作日内，与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件。

　　（二）承租方未在规定时间内与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件的，视为放弃竞得资格，竞得人应承担相关法律责任。

　　（三）承租方成功流入项目后，应按照《资产流转交易合同》约定，支付交易价款。

　　（一）挂牌标的系村集体资产，意向受让人须在挂牌公告期内到标的物所在地现场踏勘，报名成功即表示对挂牌标的所有情况及瑕疵全部接受，对本项目风险进行了充分了解；

　　（二）承租方受让成功后，根据具体情况，承租方根据自身发展需求可适当装修房屋，但不能破坏主墙体和承重柱，费用自己承担，租赁期未满不能损坏房子装修结构；租赁期满后，房屋权属归原村集体所有，动产部分归承租方；

　　（三）若租赁期内遇政府依法征地拆迁，承租方无条件接受。土地补偿及其它补偿均归村集体所有；

　　（四）承租方在经营期间必须做到安全经营，加强安全管理，在租赁期间如发生安全和意外事故造成自身工作人员及第三人人身或财产损失，均由承租方承担全部责任。

　　（五）续租方式：租赁期满后，由绵竹市新市镇白庙股份经济合作联合社收回标的。按当时的政策规定及市场行情重新制定续租方案，受让人在同等条件下具有优先权；

　　（六）退租：若在租赁期内，承租方自愿退租，绵竹市新市镇白庙股份经济合作联合社按照剩余租金（以合同未履行期限计算）的10%收取赔偿金；

　　（七）根据《四川省农村集体资产管理办法》《绵竹市农村集体资产管理办法》规定，本集体经济组织成员在同等条件下具有优先权租赁权；

　　（八）未尽事宜按租赁合同约定执行。

　　名称：绵竹市新市镇白庙股份经济合作联合社

　　名称：成都农交所德阳农村产权交易有限公司绵竹服务中心

　　地址：绵竹市苏绵大道中段21号绵竹政务服务中心A区四楼绵竹农村产权服务中心窗口。

　　注意：本公告项目信息由挂牌方提供，意向承租方需自行了解并确认本项目的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。

　　成都农交所德阳农村产权交易有限公司绵竹服务中心

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