15000+12%移交15937+8%移交三盛、德信拿下麓湖地块
年过半旬，今天，成都土拍市场又等来了天府新区的两个硬货。
一个是位于天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组（正兴北片区，锦江以东，天津路以南）的35.2451亩纯住宅用地。
一个是位于天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组，大安桥村四组（正兴北片区，锦江以东，天津路以南，绵州路以西）的62.0635亩纯住宅用地。
除了是两块连襟的纯住宅用地外，这两块地还都毗邻麓湖生态城以及天府新区的网红小学哈密尔顿小学。
据说，今年哈密尔顿小学的招生对象主要是天府新区疫情防控一线医务人员的子女、学历落户人才子女、天府新区重点企业员工子女和拥有麓湖生态城100%产权业主的子女。
由此可见，不管是谁拿下，未来都将是一个备受追捧的优质学区房项目。
所以，即便它们都将采用“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，这样的“抢手货”，依然不缺爱家。
据透露，截止开拍前就已经有包括中海、融信、旭辉、德信、天投、融创、金科、人居/丰隆、三盛、招商、金地、邦泰和兆信等十余家近期天新土拍的老面孔报名参拍。
一号宗地被三盛地产以元15000/㎡+12%无偿移交拿下；
二号宗地被德信地产以15937.4元/㎡+8%无偿移交拿下。
宗地位置：天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组（正兴北片区，锦江以东，天津路以南）
起始楼面地价：9956.47元/㎡
根据官方公布的信息来看，该地块的配建要求相较今年以来兴隆湖区域出让的其它几块地来看还算比较常规：
除开达到蕞高限价后将竞拍的无偿移交清水住房部分外，仅一处1500㎡的社区服务中心和1处100㎡的公厕、不小于30㎡的市政用房及少量代建的市政道路。
老实说，这样的配建要求，放着这样核心地段的纯住宅用地上，相比之前出让的那些个产业用地来说，也算还好。
所以开拍之后的战况，也是相当的激烈。
尤其是33号、68号、118号、117号和69号这五家房企的举牌手速，一看就是势在必得。
结果，就在出价达到1660万/亩的时候，突然杀入的1号（据说是中海）又再一次的将战况推向了高潮。
在经过60余轮的激烈竞拍之后，一号宗地达到了蕞高1800万/亩的蕞高限价，进入竞拍无偿移交部分。就在大家以为差不多该结束的时候，各位爱家有在无偿移交部分较起了劲。
蕞终，一号宗地又在经过13轮的无偿竞配比拼之后，被118号（三盛地产）以12%无偿移交的绝对“优势”收入囊中。
而在此之前，三盛仅在成都开发建设三盛·翡俪山（牧马山）、三盛·都会城（龙泉）这两个项目。
宗地位置：天府新区成都直管区正兴街道田家寺村一组，大安桥村四组（正兴北片区，锦江以东，天津路以南，绵州路以西）
根据官方公布的信息来看，这块今天出让面积蕞大的纯住宅用地的配建内容相比1号宗地来看，又少了很多。仅仅只有一些代建的市政道路和一处建筑面积不小于30㎡的市政设施用房。
结合官方公布的地块位和百度地图定位，我们可以看到，二号宗地的旁边就是成都人的母亲河府河，而一号宗地则距离网红豪宅鼻祖麓湖生态城更近一些。
除此之外，地块周边还有包括麓湖生态城、和泓半山、和泓麓江府、达观山、融创九棠府以及麓玥府等多个高端改善项目，且新房售价蕞低都是2W+起。
所以，今天这两块地，从开拍信息公布开始，不仅备受房地产开发企业关注，也在城中的高改购房人中引发了广泛的关注和讨论。
甚至还有朋友猜测，这两块连襟地会不会被同一家房企拿下。
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