德阳土地市场温度不减旌北新区内再挂两宗地！
上周四黄河片区800万/亩起拍的宗地才刚亮相，没想到不一周的时间，黄河新区再度推出两块宗地，不过这次不是住宅，而是商业用地！
位置：庐山路与牡丹江东路交会处西南角
土地用途：商服用地（不可兼容住宅）
建筑指标：1.0≤容积率≤1.5，；建筑密度≤55%；绿地率：≥10%
位置：庐山路与牡丹江东路交会处东南角
土地用途：商服用地（不可兼容住宅）
建筑指标：2.0≤容积率≤2.5，；建筑密度≤55%；绿地率：≥10%
值得一提的是，这两块宗地有个前提是竞得人 在该宗用地建设项目中应打造智慧小区示范工程，具体如何呈现，现在还不得而知，不过不妨碍我们了解这两块宗地。
看到宗地位置，不知道各位有没有眼熟的感觉？
碧桂园旌湖上境位于牡丹江东路与庐山北路交汇处西北角，就在碧桂园旁边，这下各位应该了解它的基本位置了吧。
这两块宗地一宗69亩，一宗59亩，加一起也是超百亩的大型综合体了，而且与万达不同的是，这两块宗地是纯商业用地，不含住宅。
所以这近130亩的宗地，将要再修一个大型商业综合体？NO！
根据2020年4月发布的《德阳市青衣江路以北路以北绵远河两岸临河地块城市设计》，我们可以看出来，这两块宗地是德阳的文化商业中心，预计将修成文化活动中心和沉浸式商业街区。
根据规划，这个文化商业中心是文化商业水岸无界交融的公共生活的中心，也是区域文化服务、文化体验、公共交流交往的商业中心。
水岸的文化活动中心和生活体验馆合建，是文化创意融于生活的蕞可行蕞积极的方式。
北岸的沉浸式文创休闲街区，将以连续、层级退台的建筑空间承载书店、餐饮、休闲商业等功能，以及环湖的酒店、会议、图书馆等功能的设置，优化完善城北片区城市功能。
说到这个就不得不提，德阳的夜间经济发展，逐步推进“夜游”“夜宿”城市地标节点。
依托旌湖观光带、石刻、东湖山、湿地公园、文德湖等休闲旅游资源，实施夜景亮化、美化工程等改造提升，突出城市夜景灯光和水岸地标性建筑特色，提升城市夜间亲水观赏性，辐射带动沿湖周边商业经济发展。
打造一批“夜游文庙”“夜游旌湖”“夜游湿地”等地标项目，丰富消费点。
这块宗地毫无疑问，也将是未来德阳夜游城市地标的重要组成部分。
曾经的你对德阳的印象是“德阳没有夜生活”，每每过了晚上8点半以后，人烟稀少，灯光昏暗，冷冷清清...未来恐怕就是数不完的夜市，逛不完的景点了！
除此之外，还有一点着力打造以文德湖为核心的新经济商圈，吸引年轻群体消费。
积极发展电子竞技产业，在商场、体育公园、网吧等各类平台举办电子竞技赛事，以业余、草根赛事为起点，举办城市邀请赛，逐步提升赛事水平及影响力，引入文化、创意、直播、零售等配套产业。
形成电竞+赛事、电竞+教育、电竞+数据等新兴产业，打造城市“电竞”名片，让城市夜间经济更具年轻活力。
城北呢，一直都是属于德阳多年发展的重点区域，在今年，更是直接明确“北优”政策。
随着而来的就是不断的配套落地，首先，旌北新区周边拥有非常丰富的城市生态配套！
首当其冲的就是绵远河旌湖段生态整治工程，就在旌湖边上，看到的风景，相信大家都能想象。
不远的地方，就是德阳重点打造的城市中轴景观带。
再经过一次调整后，原来80米宽的景观中轴带拓宽到了120米，调整之后面积达到了约73.14公顷，也就是差不多73.14万平米。
该轴线将以绿色生态廊道形态成为新城的景观中轴，并在中轴线上布局城市综合服务核心，集合金融、商务等功能。
除景观中轴形成的城市会客厅外，还将依托绵远河及其两岸湿地形成生态景观休憩带，同时打造出滨河公园、翡翠绿带、休闲公园，实现“森林中的城市，城市中的森林”的生态布局。
商业就更不用多说了，万达这个商业综合体摆的这里，还有碧桂园的商业街以及这个沉浸式商业街，完全不用担心商业配套。
配套要好，但更要离你家近，才能让你蕞多的享受到它带来的生活品质！
举个例子，万达广场好是好，吃喝玩乐一条龙，但是你们家在泰山南路，会让你天天享受很“方便”吗？
所以碧桂园、邦泰、世茂、金科的业主，未来可期！
对于这两块宗地还有想要了解的，住在德阳网小秘书陪聊天团，每周一、三、五下午15点，值班编辑开通直播间，关于在德阳买房的问题都尽管来问哈！
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