（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

　　（二）竞买人如委托他人参拍，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

　　（三）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

　　（四）请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，包括房屋面积，周边配套，交通，学区等标的物详细情况，以法院实地告知为准，如有疑问请咨询法院。拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

　　（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

　　（六）出价竞买成功后，买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示；

　　（七）出价竞买成功后，如买受人悔拍，保证金将不予退还，买受人需依法承担不利的法律后果。

　　德阳市中级人民法院关于位于广汉市小汉镇洛阳村三社厂房及配套用途房地产的拍卖公告（头部次拍卖）

　　四川省德阳市中级人民法院将于2017年10月6日10时至2017年10月7日10时止（延时的除外）在四川省德阳市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：四川省德阳市中级人民法院，网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　位于广汉市小汉镇洛阳村三社厂房及配套用途房地产

　　1、本次拍卖标的物的起拍价、竞买保证金、每次加价幅度如下：

　　在规定时间内价高者得，不到起拍价不成交。竞买人以低于起拍价出价的无效。

　　2、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，蕞后出价即为成交价；有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

　　3、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由买受人于2017年10月14日16时前到四川省德阳市中级人民法院现场刷卡交款或以银行转账形式转入人民法院指定下列帐户上:

　　收款单位：四川省德阳市中级人民法院诉讼费及案款专户

　　1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人）等均可参加竞拍。

　　2、如参与竞买人为法人和其他组织，或竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖活动开始前三日向四川省德阳市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省德阳市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　3、凡与本标的涉及有优先购买权者，请按本公告要求办理相关手续、缴纳保证金后参加拍卖会，以行使优先购买权。逾期视为自动放弃。

　　四、标的展示、咨询及看样时间与方式：

　　自本公告刊登之日起至拍卖前一日在标的物所在地进行展示。标的物以实物现状为准，四川省德阳市中级人民法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意竞买者可于本公告刊登之日起至拍卖前一日向四川省德阳市中级人民法院进行咨询（联系方式附后，双休日除外），有意竞买者在标的物所在地自行看样，未看样的竞买人将视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　1、标的物以现状整体拍卖，公告面积以产权登记机关的实际办证面积为准，成交价格不以办证面积和移交面积的改变而改变；

　　2、标的物须由买受人自行到相关部门办理标的物权属变更手续，并承担一切税、费。具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位查询；

　　3、拍卖成交后买受人须在拍卖成交之日起七日内付清全部成交价款，否则四川省德阳市中级人民法院将依法重新拍卖，由此造成的经济损失及相应的法律责任全部由买受人承担；

　　4、标的物拍卖成交且买受人在规定的时间内付清拍卖成交全款之日起七日内，四川省德阳市中级人民法院作出裁定确认，裁定书送达各当事人后三十日内交付标的物。

　　5.拍卖成交后，标的物按现状进行移交，买受人需承担正常使用标的物有关的物业管理费、水费、电费、天燃气费等相关费用。

　　司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行自行查询银行余额和支付的限额。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

　　标的物情况介绍摘录于四川协合房地产土地资产评估咨询有限公司“川协合房评(2017)119号”房地产估价鉴定报告。

　　联系地址：四川省德阳市长江路279号，四川省德阳市中级人民法院

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