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　　看具体宗地情况之前，先把重点给大家捋一捋。

　　第一，本次挂牌出让的9宗商业用地，全部都在大城北范围，其中3宗在旌北新区河东片区，2宗在高铁北站前，1宗在孝感，1宗在天府数谷，还有2宗在经开区。

　　其中，旌北新区河东片区的3宗商业用地周边新盘众多，包括已经交付的世茂璀璨天城一期、在建的万景進园、文德湖屿树、邦泰翡翠城、金科集美公馆、碧桂园旌湖上境等、以及众多在建的安置小区，未来三到五年内，入住人口将会大量增加，因此增加商业配套也是必须的。

　　同时，高铁组团中，虽然目前楼盘不多，只有首府花雨树（已交付）和即将交付的世家雍锦湖、文泰蔚蓝半岛、在建的大参林鸿图府，但根据规划，区内还有至少规划了10宗以上的住宅用地，商业配套自然也需要先行。

　　第二，7宗地中，*大面积约111.7亩，*小约9.45亩。

　　第三，7宗地中，*低挂牌起始价为88万/亩，*高挂牌起始价为168万/亩。

　　第四，随着这一波商业用地的集中出炉，也意味着这些地块所在的旌北新区河东片区和孝感商业格局将进一步完善，配套更丰富，更方便未来片区内居民生活。

　　土地位置：龙泉山路与黄埔江东路交会处东北角

　　规划设计主要指标：容积率 ≥0.8≤2.0；建筑密度≤40%；建筑高度≤24米；（其它详情见“德旌规条〔2022〕25号”）

　　宗地的挂牌起始价：起始价为人民币2025元/平方米（折合约135万元/亩）。加价幅度为10元/平方米的整数倍。

　　土地位置：涪江西路与紫金山路交会处西南角（孝感政府旁）

　　规划设计主要指标：容积率≤2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥20%；建筑高度≤60米；（其它详情见“德旌规条〔2022〕18号”）

　　宗地的挂牌起始价：起始价为人民币2520元/平方米（折合约168万元/亩）。加价幅度为10元/平方米的整数倍。

　　土地位置：澜沧江路与秦岭山路交会处西南角

　　规划设计主要指标：容积率≥0.8≤1.6；建筑密度≤45%；建筑高度≤20米；（其它详情见“德旌规条〔2022〕24号”）

　　宗地的挂牌起始价：起始价为人民币1800元/平方米（折合约120万元/亩）。加价幅度为10元/平方米的整数倍。

　　土地位置：澜沧江路与泰山路交会处西南角

　　规划设计主要指标：容积率 ≥0.8≤2.0；建筑密度≤50%；建筑高度≤24米；（其它详情见“德旌规条〔2022〕27号”）

　　宗地的挂牌起始价：起始价为人民币2100元/平方米（折合约140万元/亩）。加价幅度为10元/平方米的整数倍。

　　土地位置：千山街与梅江路交会处西北角

　　规划设计主要指标：容积率 ≥0.8≤1.6；建筑密度≤45%；建筑高度≤20米；（其它详情见“德旌规条〔2022〕21号”）

　　宗地的挂牌起始价：起始价为人民币1800元/平方米（折合约120万元/亩）。加价幅度为10元/平方米的整数倍。

　　土地位置：秀山街与澜沧江西路交会处西北角

　　规划设计主要指标：容积率 ≥0.8≤1.6；建筑密度≤45%；建筑高度≤20米；（其它详情见“德旌规条〔2022〕26号”）

　　宗地的挂牌起始价：起始价为人民币2265元/平方米（折合约151万元/亩）。加价幅度为10元/平方米的整数倍。

　　土地用途：商业（该地块可用作养老设施用地）

　　规划设计主要指标：容积率≤1.1；建筑密度≤40%（若作养老设施用地，≤35%）；建筑高度≤13米，近山区≤7米；绿地率≥25%（若作养老设施用地，≥30%）；（其它详情见“德旌规条〔2022〕14号”）

　　宗地的挂牌起始价： 起始价为人民币 1320 元 / 平方米（折合约 88万元/亩 ） 。加价幅度为 1 0 元/ 平方米 的整数倍。

　　规划设计主要指标：容 积 率 ≤ 2.3；建筑密度≤ 45%；绿地率≥ 15%；建筑高度≤ 24米。

　　土地位置 ： 龙湖路与南山路交会处 西南角

　　规划设计主要指标：容积率 ≤ 2.0；建筑密度≤ 50%；绿地率≥ 15%；建筑高度≤ 24米。

　　免责声明：本资料相关文字、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，文中配图部分来源于网络，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。 经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。本资料为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，相同户型局部会有所不同，户型图尺寸标注上可能存在偏差，家具、隔断和洁具仅供示意，以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

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