感觉已经很久很久没有听说要卖地的事情了。虽然距离上一次沱江西路186亩宗地拍卖成交也才过去了3个多月。但总感觉今年似乎就没有拍卖过几块地。也确实没有卖出去几块地，今年到今天为止就拍了3块地，总面积大约320亩。其中蕞大的186亩宗地，才算得上真正意义上的土拍，且由德阳本土房企所竞得。

　　本以为今年也就这样了，不会再有新的土地上架。万万没想到的是又来了一宗地，更万万没想到的是这宗地竟然是城西的，竟然是天府大道北延线旁边的。先看宗地信息。土地位置：凤凰山路与延河路交会处东南角。土地面积：40257.76㎡（60.3866亩）土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地规划指标：容积率：≤2.3；建筑密度：≤22%；建筑高度：≤54米；绿地率：≥35%。（其它详见“德市天规条〔2022〕第1号”）出让年限：住宅用地70年、商服用地40年拍卖起始价：320万元/亩（折合楼面地价2087元/平方米）竞买保证金（万元）：6000万拍卖日期：2022年11月8日上午10：00我猜100个人，99.9个人都想不出来这块地的具体坐标。

　　由于是一块新地，且是一个全新的区域，路名几乎也未曾听说过，所以大家很陌生也很正常。

　　如果只是这么告诉你，这块地的位置，你依然是云里雾里。因为你没有一个熟悉的坐标可以参照，依然判断不出具体位置。我也没想到的是，这块地是目前德阳蕞西边的一块地，紧靠天府大道北延线。虽然是凤凰山路与延河路交会处，但它更像是天府大道北延线和长江西路交会出的东南角。

　　从长江西路或者是天府大道北延线，一条路直通。这宗地的出现，似乎在说天府旌城今年要在天府大道北延线附近搞事了。为什么呢？头部个事情，天府大道北延线今年年底就要全线贯通，建成后，成都到德阳将再添一条便捷通道，助推成德眉资同城化发展。

　　第二个事情，天府大道北延线进入德阳城区的入口处，也就是现在石亭江两岸，正在规划打造北天府公园，它未来将是德阳蕞大的一个公园。第三个事情，城西今年不断推出新盘。除了杰阳天成和阳光天府首席以外，又上新了一个超大新盘“ΜΟΜΛ”，正好是在长江西路上。

　　不管你看不看好，天府旌城的发展势在必行。不过，一切都需要时间，更需要产业与资源、人口来支撑。320万/亩的起拍价，2087元/㎡的楼面价，这宗地你觉得会成交吗？

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