感动到哭！德阳城西终于迎来土拍77亩宗地即将拍卖！
大家好，我是你们的小阔爱豌豆尖儿。
2019年才过去10天，土拍市场已经按讷不住心中的激动，推出了3宗地！
头部宗，各位已经很熟悉，被城南人民夹道欢迎的新城控股拿下。第二宗，昨天介绍过，位于孝感。而第三宗，就是今天要介绍的，位于城西天元的宗地。
你们不知道我看到这块地的心情，感动溢于言表！
2018年的土拍市场，经开区和孝感轮番上阵表演，根本没有其他片区什么事。不要说土拍市场，就是在售待售的楼盘，城西也一直寥寥无几，这个曾经装载着无数德阳人相聚别离的地方，仿佛渐渐被遗忘。
2019年，城西迎来一个崭新的开始，从全新的土拍出发！
本次拍卖的宗地位于一环路与黄海路交汇处东南角，土地面积51551㎡（约77.33亩），建筑密度≤20%；容积率≤3.0；绿地率≥35%；建筑控制高度≤80米。可兼容不超过总建筑面积10%的商业，商业应独立设置。宗地位置如下图：
这宗地起拍价144.2万/亩，起拍楼面价721.07元/㎡，将于2019年1月29日上午拍卖。拍卖地点是原德阳市人民政府政务服务中心附5楼。
相比2018年动辄上千的起拍楼面价，这块地可以说是很温柔了。当然，便宜有便宜的道理。这块地的位置已经到了一环路的边缘，跟目前相对成熟点的天元居住区还是有一段距离。
放大来看，宗地对面是防灾减灾应急救援中心，背后是一些机械公司，临近的生活配套比较缺乏。
可能你走一环路狂飙的时候曾经路过这里，这个路口跟无数个一环路的路口并没有什么区别，目前看来有待开垦。
不过换个角度想，城市的发展需要时间，除了拆迁的地块，往城市边缘扩展的时候，哪块地周围不是从无到有，从荒凉到繁华呢？
曾经的黄河片区，曾经的城南片区，曾经的孝感，都是不被德阳人看好的地方，而现今你再看这些地方，早已不可同当日相提并论。你又怎么会知道，有天府大道北延线傍身的天元，会不会凤凰涅槃？
况且现在天元也并不是一无所有，安琪儿幼儿园、马会五中，加上宗地周围的第九中学，天元烛光小学，教育配套还是挺不错的。
城西给人的感觉就是产业基地，毕竟这儿还有一个人们不怎么知道的称号：旌阳高新区，全称是四川德阳高新技术产业园区。
扯远一点：德阳还有一个德阳经开区，一个德阳高新区。
自上一个楼盘花雨树·阳光小镇售罄之后，城西至今也就一个新盘天韵阳光。另外，近几年城西开发的楼盘也不算多，阿里阳光、皇城上品、阳光小镇、天韵阳光。和去年大红大紫的孝感比起来，差距很明显，要知道，孝感已经有14个楼盘坐镇，威力不言而喻哟。
俗话说，不在沉默中爆发就在沉默中消失。
城西其实也并不是那么低调，住宅类皇城上品2018年就以成交124套的成绩排在排行第19位。天韵阳光以成交207套的成绩排行第14位。而且，天韵阳光还是商业类头部名，2018年成交商业390套排行头部。吸金1.1亿元。
城西，或许不是我们现象中那个样子，或许它只是还没有在沉默中爆发吧。
让我们一起拭目以待，看看是哪位勇士会做这个吃螃蟹的人，拿下2019年城西的头部滴血。
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