成都市中级人民法院关于德阳市中江县南华镇龙华村2、3、10、11社土地及地面建筑物（头部次拍卖）的公告
本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。
二、目前入驻本院的三家拍卖外包机构是：四川助拍信息技术有限公司、四川中环来拍网络科技有限公司、四川恒通房地产土地资产评估有限公司。
三、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：
（一）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；
（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；
（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；
（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。
四、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。
对德阳市中江县南华镇龙华村2、3、10、11社土地及地面建筑物拍卖公告
四川省成都市中级人民法院将于2019年5月29日10时至2019年5月30日10时止（延时的除外）在人民法院资产诉讼网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
标的物：德阳市中江县南华镇龙华村2、3、10、11社土地及地面建筑物
起拍价：4584.5019万元，保证金：916万元，增价幅度：5万元(及其整倍数）。
注：拍卖宗地所有人在当地国税局存在未缴清土地使用税等欠税、欠费情况，后期若涉及到应补缴税费等，由买受人自行承担，具体情况买受人自行向相关部门了解；拍卖宗地共2宗土地，其中证号为第12号的土地建筑指标目前不明确，证号为第11号的土地已无建筑密度指标可用（详见《咨询意见书》）；拍卖宗地上存在临时车棚等临时建筑物、附着物及坟山等，后期涉及到拆除、补偿、土地平整等费用需由买受人自行承担；拍卖宗地未设立明确土地界限，后期土地打围过程中可能面临阻拦等问题；拍卖宗地的道路没有明确的入口，目前存在的临时入口处涉及到拆迁；拍卖宗地后期需解决正式供电问题（可能涉及需对同一项目上已建成建筑的正式供电）；同一项目上已建成建筑绿化及车位未达标，拍卖宗地建设过程中可能需补建绿化及车位；拍卖房产未办理产权登记，无产权证明文件；《咨询意见书》《房地产咨询报告》载明的拍卖标的其他瑕疵。
未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
拍卖标的物为股权的竞买人应具备以下基本条件：（1）具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用；（2）国家法律、规定的其他条件。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年4月28日起至2019年5月24日16时止（节假日除外）接受咨询，本院已委托四川助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排），联系电线助拍官网或关注“51助拍”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后
分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用，本公告头部条已明确的适用头部条规定）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按法律法规规定承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。
八、对上述标的物权属有异议者，请于
2019年5月24日16时前与本院联系。九、与本标的物有关人员
案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前意向竞买人须注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在
2019年6月14日16时前缴入法院指定账户(账户名称：四川省成都市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司成都新华支行，账号：1)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与平台均不就此承担任何责任。十一、依照《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔
〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。案件、标的物咨询电话：
109号拍卖信息可在“人民法院诉讼资产网”上查询。
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