终于！德阳要拍地了！涨价140万亩再度上架！
用四川话说，脚杆都gu麻了，总算等来了德阳土拍市场2022年的头部块住宅用地，虽然比2021年来得晚了许多。
但是，万万没想到，这头部块要拍的住宅用地，居然是“故人回归”，同样的位置，同样的面积，但不同的是，它的起拍价已经上涨了140万/亩，当年错过了房企们，今年如何高攀？
孝感打响头部***，77.39亩地块涨价重来
这宗地位于孝感片区，钱塘江路与长白山路交会处东北角，曾在2021年11月19日计划拍卖，但蕞后取消了拍卖，2021年的起拍价为260万/亩，起拍楼面价1560元/㎡，无底价竞拍。
2021年的时候，这宗地周边的实景是这样的：钱塘江路刚刚跨过银山路，德阳二中城北校区和紫金山路幼儿园也刚修建不久，长白山路也通车不久，旁边的菜市场还没出规划。
但时隔半年之后，这宗地再次上架，但起拍价已经上涨到了400万/亩，楼面价约2400元/㎡。
土地位置：旌阳区钱塘江路与长白山路交会处东北角
土地用途：城镇住宅（兼容商业）用地
规划设计主要指标：建筑密度≤40%，容积率≤2.5，绿地率≥30%
出让年限：城镇住宅70年，商业40年
拍卖时间：2022年5月31日上午10点
拍卖地点：德阳市政务 服务中心大楼 8 楼 801 开标厅 6（建设银行厅）
半年过去了，变化的不止价格，还有配套
从2021年11月到2022年5月，虽然楼市行情属实不怎么样，但是德阳城市的变化没有止步，尤其是各大配套，几乎可以说是修出了加速度，就比如说这宗地周边的配套。
上面已经看了2021年的实景，下面这张就是2022年4月底的航拍实景：
紫金山路幼儿园已经修建完成，这座像花朵一样的公立幼儿园，在今年9月就要开学，开始培养祖国的小花朵们了，15个教学班，共有450个幼儿学位，孝感的家长们可以先去了解报名情况了哦，想要招生电话的也可以私聊哈。
来看一波官媒的内部实拍图，充满了新生命力的阳光和活力。
旁边紧邻的就是德阳二中城北校区，占地90.45亩，设计36个初中教学班，1800个学位。新建教学楼、学术报告厅、室内体育馆、学生宿舍、食堂、运动场、地下车库等，总建筑面积约29600㎡。
现在可以看到教学楼和操场已经初具雏形了。
新校设计理念和艺术风格：学校置于新城均质化规划背景下，如密林或者绿洲一般跳脱出城市较为机械的功能性空间，创造出如同世外桃源一样的个性独立的场所，被誉为“沙漠中的绿洲”，一所被森林覆盖的学校。
建筑立面采用现代风格的设计手法，虚实结合，创造出介于虚实之间的灰空间，提供了丰富的多层次校园空间，为学生丰富的课间休憩活动提供可能。
当然，还有再次延伸了的钱塘江路和长白山路，将孝感的路网格局再向西、向北扩展。此外，钱塘江路下穿也在不久后将开建，未来孝感片区和旌北新区的联系也将更为紧密。
对于这块再次上架、又是2022年将拍卖的头部宗住宅用地，期待还是有的，一切就等到5月31日，这个月的蕞后一天，看谁家来收入囊中了。
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