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　　原标题：德阳城西，沿双向12车道的长江西路计划推出6块地皮

　　6月了，2022年的供地计划才迎来第二波。

　　6月10日，柳梢堰湿地公园旁成交了一宗地，520万/亩起拍，520万/亩成交。竞得方和5月31日同样以起拍价400万/亩成交地块一样，都是国家队。

　　凉归凉，计划归计划。如果有好货，总会有人关注。今天，要扒的就是天府旌城2022年可能会推出的地块。

　　宗地一，面积约90亩。容积率≤2.5；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

　　宗地二，面积约58亩。容积率≤2.3；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤54米。

　　宗地三，面积约80亩。容积率≤2.3；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤54米。

　　宗地四，面积约115亩。容积率≤2.5；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

　　宗地五，面积约64亩。容积率≤2.3；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤54米。

　　宗地六，面积约100亩。容积率≤2.3；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤54米。

　　你会不会跟我一样，也想知道这几块地会以什么价格起拍？

　　说实话，我也不知道它的起拍价。只能从近期德阳土拍的情况分析，距离天府旌城最近的一次拍地，已经是去年12月14日。

　　当时一宗沱江路与银山路交汇处西南角的地块挂网，面积大约49亩。起拍价380万/亩，成交价也是380万/亩【详情】。

　　去年下半年，土地市场已经下滑，自去年8月份之后，明显心有余而力不足。

　　没有办法，全国都一样，一二线城市拍地都很艰难，更何况德阳呢。

　　就像今年最近的两次土拍，结果你都是知道的，并不是很乐观。

　　那时，楼市火气还旺，开发商也有钱拿地。这6宗地对面成交了两宗约76亩的宗地，一宗就是现在的阳光天府首席，当时的起拍价是280万/亩,成交价是312万/亩，成交楼面价1872元/㎡。

　　另外一宗是杰阳房产所得，起拍价同样是280万/亩，成交价更高，331万/亩，成交楼面价1986元/㎡。

　　这两宗的成交也是天府旌城自划出规划区之后，很重要的两次土拍。因为它俩的成交意味着城西大门敞开，进入新一轮的发展。

　　作为天府大道北延线进入德阳后的门户，在这两年被视为重点打造的区域。对标的甚至是天府新区，打造的是一个全新的公园城市板块。

　　作为未来城市新中心，外联成都的两条交通主动脉赋予它极大优势。

　　一条是串联起成都平原经济区的“城市中轴”——天府大道北延线，起于成都人民北路二环路口，一路向北，成为一条贯通全境的“黄金中轴”，起到了“沿轴布局”的核心引领作用，是立城兴邦的重要载体。

　　另一条是市民翘首以盼的市域铁路S11线号线，在德阳境内有三星堆站、天府旌城站、德阳南站、四川建院站、五洲广场站、文庙站、德阳北站7个站点，其中天府旌城就拥有天府旌城站、德阳南站两站。

　　一部分是现在正在打造的新区，而另一部分应当是沿着长江西路的老区。

　　德阳的长江路也是如此，在这条路的两旁，全是重量级的单位。

　　可以说“一条长江路，半部德阳史”。

　　买房的人，投资未来，也需要保底生活。

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